加息冷却住房市场，房价上涨受限销售下滑
《今日美国》6月5日消息， 美联储对抗通货膨胀的策略在冷却住房市场方面显露出效果。 随着美联储连续加息，抵押贷款利率上升了一倍以上，限制了人们的购房能力，导致2月份房价首次出现11年来的同比下降。然而，3月份的房屋中位价连续第二个月逐月上升。根据全国房地产经纪人协会（NAR）公布的数据，预计4月份房屋中位价将连续第三个月上升至393,300美元。4月份销售量较去年同期下降了23%。房价上涨和销售量下降的背后一个重要因素是住房供应不足。NAR首席经济学家劳伦斯-云指出："房屋销售在反复波动，但仍高于近期周期性低点。近几个月来，就业增长、有限的房屋库存和波动的抵押贷款利率相结合，创造了一个推拉式的住房需求环境。”
家住美国编辑于
2023-06-06 发布
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住房市场拦路虎：高贷款利率，高信贷标准
金融网站Investopedia 6月6日消息， 黑骑士抵押贷款数据公司发布的报告指出，在购房过程中，高抵押贷款利率、高信贷标准和高房价共同限制了房屋销售。数据显示，截至3月25日的一周，购房锁定利率的指数较2018年同期下降了34%。高抵押贷款利率是市场困境的核心原因。此外，抵押贷款利率一直受到投资者对高通胀的担忧以及美联储的反通胀加息政策的推动。联邦住房金融局的数据显示，自1月以来，95%的住房市场的库存都在减少，低库存水平导致房屋价格处于较高水平。此外，银行对贷款的选择也变得越来越严格。在4月份，购房者的平均信用分数达到了至少自2000年以来的最高值。这些因素共同导致了当前住房市场的僵局。
今日话题：当前的高房价和严格贷款标准可能对购房产生一定的挑战，而租房可能是一种更为便利的选择。您更倾向租房还是买房呢？
