全美房价增长势头持续，美国西部多州房价下跌
《商业内幕》6月1日消息，联邦住房金融局FHFA周二报告显示，全美第一季度的房价与一年前相比增长了4.3%。这一进展意味着自2012年以来，市场每个季度都出现了年度升值。该机构的房价指数略低于400，创下了历史新高。FHFA研究和统计部门首席副主任安朱-瓦杰表示，"美国房价在第一季度普遍温和增长。然而，西部许多州的房价同比已经开始下降，这是十多年来的第一次。" 美国西部七个州都显示了价格的下降。犹他州位居榜首，价格下降了4.35%。内华达州紧随其后，下降了3.6%。FHFA报告说，加利福尼亚的房价下降了2.86%，华盛顿的房价下降了2.62%。此外，上榜的还有爱达荷州、俄勒冈州和科罗拉多州。
家住美国编辑于
2023-06-02 发布
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商业地产收入下滑、信用贷款供应成难题
根据《华尔街日报》6月1日的报道，当前银行业正面临商业地产收入问题。最新发布的季度银行业概况报告显示，美国银行在第一季度的净息差下降，即银行从拥有的资产上获得的收益增长速度低于支付的利率增长速度。然而，商业地产贷款在这个趋势中表现相对良好。据联邦存款保险公司的数据，银行的商业地产贷款在第一季度的年化收益率为5.4%，比一年前上升了1.7个百分点。相比之下，住宅房屋贷款的收益率只上升了0.6个百分点，达到3.96%。尽管商业地产贷款表现强劲，银行仍需谨慎权衡风险与利益。在缺乏更高利率保护或房产价值缓冲的情况下，银行业可能对商业地产的风险上升保持警惕。此外，能否发放足够的信用贷款也是银行面临的关键问题。
