大部分买房的人都是无法直接用现金付全款的，而这就是房屋贷款的作用！但Today’s Homeowner的最新调查却发现，有54%的首次购房者是用现金形式买房的。

考虑都如此高的房价，这个比例还是很惊人的。既然有房屋贷款的选择，走这条路还是值得的吗？

先来看看现金买房的好处

如果你的银行卡里真的有很多钱，或者你继承了一大笔遗产，那用现金买房确实是有好处的。比如不用处理房屋贷款的繁琐过程、不用为了贷款去支付一笔利息，甚至还能更快的住进房子，因为不用等待贷款机构完成一堆文书工作。

在如今库存紧张的房地产市场，现金买房会让你更有优势。因为卖家也清楚，房贷是有失败的可能的。所以他们也会更希望与现金买家合作，早点把钱拿到手。

现金买房的缺点

当你用现金买房时，会花掉银行卡里的很大一笔钱，而这笔钱你就不能拿来干别的了。如果在孩子上大学的前几年，你花光所有积蓄用现金买了一套房子呢？那你可能无法帮他们支付教育费用，迫使他们背上昂贵的学生贷款。

另外，当你用这笔钱买房的时候，就等于失去了其他的投资机会。而如果接下来你的人生出现了什么大变故，比如失业了、想换工作，或者想重新装修，那是有可能陷入困境。

正确的做法是什么? 

显然， 用现金买房有利有弊。在你决定之前，先想想自己走这条路会得到和失去什么。你可以先和财务顾问谈谈，看看他们的看法。顾问可能会告诉你不要用现金买房，因为你需要增加长期储蓄。或者他们可能会说，由于你的退休帐户余额很理想，随便投个几十万去买房不是事。