Woda Cooper Cos.正计划在Columbus最南端建设一个新的高级住宅项目。
这项耗资1280万美元的开发项目将包括44套供55岁及以上老年人租用的经济适用房。该建筑群名为Juniper Crossing，将建在100 Obetz Road的空地上。
这座三层楼的建筑将包含一居室和两居室单元。一居室单元的面积为736平方英尺，两居室单元的面积为888平方英尺。根据Ohio住房金融局的提案摘要，在这些单元中，有10%可供行动不便人士使用，2%可供有听力或视力障碍的人士使用。
为协助该项目，OHFA授予Woda Cooper低收入住房税收抵免。Woda Cooper开发副总裁Jonathan McKay表示，税收抵免将出售给投资者以促进建设。
LIHTC计划为开发商提供税收抵免，以协助为中低收入的Ohio人创建或修复出租房屋。OHFA将税收抵免授予Woda Cooper，部分基于可负担性。因此，瞻博网络 Cross的租金将设定在人们可以承受的水平范围内，即平均收入中位数的30%至70%。
Columbus市议会于2022年2月通过的差异使该项目得以推进。McKay表示，现在有了融资，开发团队正在通过权利流程取得进展。
Woda Cooper预计施工将于2024年第二季度开始，该项目应在2025年第三季度完成。
“随着Columbus市人口的持续增长，我们生产更多高质量的经济适用房以确保当前和未来居民的住房负担能力至关重要，”麦凯说。“拥有各种价位的住房可以最大限度地减少成长中社区的流离失所，促进经济多元化的社区并促进经济增长。
大部分买房的人都是无法直接用现金付全款的，而这就是房屋贷款的作用！但Today’s Homeowner的最新调查却发现，有54%的首次购房者是用现金形式买房的。
考虑都如此高的房价，这个比例还是很惊人的。既然有房屋贷款的选择，走这条路还是值得的吗？
先来看看现金买房的好处
如果你的银行卡里真的有很多钱，或者你继承了一大笔遗产，那用现金买房确实是有好处的。比如不用处理房屋贷款的繁琐过程、不用为了贷款去支付一笔利息，甚至还能更快的住进房子，因为不用等待贷款机构完成一堆文书工作。
在如今库存紧张的房地产市场，现金买房会让你更有优势。因为卖家也清楚，房贷是有失败的可能的。所以他们也会更希望与现金买家合作，早点把钱拿到手。
现金买房的缺点
当你用现金买房时，会花掉银行卡里的很大一笔钱，而这笔钱你就不能拿来干别的了。如果在孩子上大学的前几年，你花光所有积蓄用现金买了一套房子呢？那你可能无法帮他们支付教育费用，迫使他们背上昂贵的学生贷款。
另外，当你用这笔钱买房的时候，就等于失去了其他的投资机会。而如果接下来你的人生出现了什么大变故，比如失业了、想换工作，或者想重新装修，那是有可能陷入困境。
正确的做法是什么?
显然， 用现金买房有利有弊。在你决定之前，先想想自己走这条路会得到和失去什么。你可以先和财务顾问谈谈，看看他们的看法。顾问可能会告诉你不要用现金买房，因为你需要增加长期储蓄。或者他们可能会说，由于你的退休帐户余额很理想，随便投个几十万去买房不是事。
