美房市降温：房屋销量下滑，房价下降
DS新闻网5月26日消息，全国房地产经纪人协会（NAR）本月早些时候在其4月份的新房销售报告中指出，现有房屋，包括独栋别墅、排屋、公寓和合作公寓，比3月份下降了3.4%，经季节性调整后的年率为428万套。与去年同期相比，销量下滑了23.2%（低于2022年4月的557万套）。此外，占许多现金销售的个人投资者或二手房买家，在4月份购买了17%的房屋，与3月份和一年前相同。根据房地美的数据，截至5月11日，30年固定利率抵押贷款平均为6.35%。这比前一周的6.39%有所下降，但比一年前的5.30%有所上升。4月份单户住宅销售量经季节性调整后滑落至385万套，比3月份的399万套下降3.5%，同比下降22.4%。4月份现有单户住宅价格中位数为393,300美元，同比下降2.1%。
家住美国编辑于
2023-05-27 发布
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西雅图房价溢价创新高，购房成本压力加剧
《西雅图时报纸》5月26日消息，根据雷德芬的分析，在西雅图地区拥有一套房子现在要付出88%的溢价，这意味着每月按揭付款的中位数要比同一所房子的月租金高出88%。这是全国主要都市区中第五高的溢价。加州大都会区排名前四位。造成该现象的主要的罪魁祸首是抵押贷款利率。30年固定抵押贷款的平均利率目前为6.6%，高于2020年同期的3%。高昂的所有权成本已经在减缓住房市场的发展。上个月华盛顿州金县的待售房屋数量比一年前下降了28%。根据西北多重上市服务机构的数据，金县4月份的房屋价格中位数为87.5万美元，比去年同期下降12%。 雷德芬首席经济学家达里尔-费尔韦瑟说："这增加了很多借贷成本，这使得买房比租房更难负担。”
