消费者新闻与商业频道5月17日消息， 根据抵押贷款银行家协会的季节性调整指数，上周购买房屋的抵押贷款申请与前一周相比下降了4.8%。申请量比一年前的同一周低26%。抵押贷款银行家协会经济学家乔尔-坎写道："购买申请下降到一个月来最慢的速度，因为买家仍然对这种利率波动保持警惕，但也因为美国许多地区的待售库存仍然稀缺。符合规定的贷款余额（726,200美元或以下）的30年固定利率抵押贷款的平均合同利率从6.48%上升到6.57% ，这是两个月以来的最高利率。 由于再融资对每周的利率变化更为敏感，本周房屋贷款再融资的申请大幅下降了8%。由于利率是疫情前几年的两倍多，能够从再融资中获益的借款人已经所剩无几。
房屋价值的定义莫衷一是。不过最真实的房屋价值应该是买卖双方都同意的交易价格，同样一栋房屋假设有一百位卖方、以及一百位买主，相互交易而敲定的价格势必有许多版本。
为了估算房屋价值，有些美国购房者会使用资产价值管理工具（AVM，asset value management），将大量数据输入电脑、选用特定模式，得到房屋价值预估结果。同时诸如Zillow、Redfin之类在线房屋聚合信息网站推出估价工具，由于参考的数据与方法不同，进而造成网络上房屋价值估算结果不一。
房屋价值预估之所以无法精准，主要有以下几个因素：
1、公共纪录数据是错的
所有公司都根据公共纪录采用平方英尺来估价，但并非全部采用同样数字，有时，甚至连房间或卫浴的数量都不同，更会造成明显的估价差异。
2、在您房屋所在地附近过去六个月很少有房子出售
邻近越多房屋出售，后台系统就越能够有充分的可参考依据推估房屋价值，附近没什么房子出售，也就比较难有准确房屋估价。
3、您的房屋最近几十年没有在市场上进行交易
在MLS房屋清单上，一旦房屋出售，就会留下交易纪录，较容易推估相对准确的数据，最近没有交易就少有更新资讯，也就不容易推估出准确价值。
