美国住房市场需求提振4月新房建设活动
美国有线电视新闻网5月17日消息，根据人口普查局周三公布的数据，衡量新房建设的住房开工率比一年前下降了22.3%。但由于现有房屋市场的低库存提升了人们对新房的兴趣，美国4月份的房屋建筑意外地上升，比3月份攀升了2%。住房开工率在连续5个月的下降之后，2月份急剧上升，3月份房屋开工率下降。4月份经季节性调整后的年率上升至140万套，高于3月份修订后的137万套的估计。4月份的单户住房开工量比3月份的修订数字上升了1.6%，经季节性调整后的年率为83.3万。4月份，建筑许可证经季节调整后的年率为141.6万。东北地区和中西部地区的建筑许可有所下降，但南部和西部地区的建筑许可有所攀升。
2023-05-18 发布
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库存低利率高，美现有房屋销售潜力下降
全国抵押贷款专业网站5月17日消息， 第一美国金融公司周三发布2023年4月潜在房屋销售模型报告。报告显示，由于库存低和利率高，目前住房市场的房屋销售潜力在4月份比去年同期有所下降。根据该模型，潜在的现有房屋销售增加到534万套，经季节性调整后的年化率 比3月份增长0.45%。该比率与1993年2月达到的市场潜在低点相比，增长了53.3%。然而，现有房屋销售的市场潜力比一年前下降了7.7%。目前，现有房屋的潜在销售量为145万，比经济衰退前的市场潜力峰值低21.3%。虽然4月份现有房屋的实际销售数字尚未公布，但全国房地产经纪人协会报告说，3月份的销售总额经季节调整后的年率为444万，比2月份下降2.4%。
