加拿大抵押贷款和住房公司 (CMHC) 2023年4月27日公布的《住房市场展望》（Perspectives du marché de l’habitation - Printemps 2023）预测：2025年，蒙特利尔地区的平均租金涨幅将高于30%。
预测情况
根据CMHC《住房市场展望》，蒙特利尔地区两居室住房的平均租金将从 2022 年的 1,022 加元增加到今年（2023年）的 1,120 加元，增幅高达 9.6%，而且其将继续保持增长势头，2024 年达到 1,230 加元，然后在 2025 年达到 1,330 加元。
《住房市场展望》提供了加拿大和包括蒙特利尔在内的18 个主要城市中心的住房市场概况以及到 2025 年底的预测。
该展望还显示，蒙特利尔地区住房空置率为3%，2022年下降到2%，今年则会下降到1.6%，2024年、2025年将稳定在1.4%。
相关分析
"对于2023年蒙特利尔房地产市场，新房开工率，以及住房转售率、出售价和空置率都在下降，唯独租金在上涨"。
人口增长刺激了住房需求，而新房开工率急剧下降则限制了住房供应量的增加，两者之间的不平衡正在加剧。CMHC 预测 2023 年将只有 18,000 套住房开工，而在COVID大流行前则为每年新建 25,000 套住房。
在未来 30 个月，不少租户将会在咬牙切齿痛骂租金高涨的同时，又不得不到处寻找住房。
该买房了
就住房转售市场而言，2023 年将分两个阶段展开：转售明显放缓，然后从下半年开始恢复交易。
“自 2022 年 4 月的峰值以来，住房价格迄今下跌了 10%”，CMHC 蒙特利尔市场高级专家 Francis Cortellino 说。转售价格将在年中稳定下来，下半年会开始慢慢增加。总体而言，CMHC 预测 2023 年住房价格会下降 5%。
对于等待价格下跌购买住房的买家来说，这个窗口很快就会关闭。
最新数据显示，纽约市火热的房地产市场开始出降温迹象；在前20个最昂贵社区中，曼哈顿哈德逊广场(Hudson Yards)排在第一，曼哈顿华埠所处的下东城(Lower East Side)也榜上有名。
根据房地产业研究公司PropertyShark最新发布的报告，2023年第一季纽约市最昂贵的50个社区中，有28个社区的房屋房价中位数较去年同期下降，同时有46个社区的交易数量下降或和以往持平，仅有4个社区的房价中位数达到200万元或更高；相比之下，2022年第一季度有8个社区的销售价格中位数达到200万元或更高。
根据报告，纽约市中目前最昂贵的社区为哈德逊广场，房价中位数同比上涨约6％，达到572万9000元；第二位是曼哈顿翠贝卡(Tribeca)，其中位销售价格下降6％，降至350万元；曾为工业区，现在正在兴建河滨高层建筑的布碌仑(布鲁克林)醋山(Vinegar Hill)是第三昂贵的社区，当地中位销售价格为260万元，与一年前持平，同时其他社区的价格降低也提高了它的排名。
曼哈顿华埠所处的下东城位于榜单第19位，房价中位为125万元，同比下降13%；此外，有八个皇后区社区进入榜单，来自布碌仑(布鲁克林)的社区占到22个，曼哈顿则有24个。
报告还指出，纽约市的总体中位销售价格同比下降了7万5000元，降至69万5000元，但这仍远高于全国的中位数40万698元。PropertyShark表示，由于缺乏最新数据，史泰登岛未被纳入该研究范围内。
华埠共同发展机构行政总监陈作舟表示，尽管有人认为华埠周边房产开发导致华埠向贵族化发展，但并不完全正确，因为华埠大部分房屋都为租金管制住房或是政府楼；此外，许多居民搬离是因为生活品质没有得到应有的保障，而不是因为租金问题。
