最新数据显示，纽约市火热的房地产市场开始出降温迹象；在前20个最昂贵社区中，曼哈顿哈德逊广场(Hudson Yards)排在第一，曼哈顿华埠所处的下东城(Lower East Side)也榜上有名。
根据房地产业研究公司PropertyShark最新发布的报告，2023年第一季纽约市最昂贵的50个社区中，有28个社区的房屋房价中位数较去年同期下降，同时有46个社区的交易数量下降或和以往持平，仅有4个社区的房价中位数达到200万元或更高；相比之下，2022年第一季度有8个社区的销售价格中位数达到200万元或更高。
根据报告，纽约市中目前最昂贵的社区为哈德逊广场，房价中位数同比上涨约6％，达到572万9000元；第二位是曼哈顿翠贝卡(Tribeca)，其中位销售价格下降6％，降至350万元；曾为工业区，现在正在兴建河滨高层建筑的布碌仑(布鲁克林)醋山(Vinegar Hill)是第三昂贵的社区，当地中位销售价格为260万元，与一年前持平，同时其他社区的价格降低也提高了它的排名。
曼哈顿华埠所处的下东城位于榜单第19位，房价中位为125万元，同比下降13%；此外，有八个皇后区社区进入榜单，来自布碌仑(布鲁克林)的社区占到22个，曼哈顿则有24个。
报告还指出，纽约市的总体中位销售价格同比下降了7万5000元，降至69万5000元，但这仍远高于全国的中位数40万698元。PropertyShark表示，由于缺乏最新数据，史泰登岛未被纳入该研究范围内。
华埠共同发展机构行政总监陈作舟表示，尽管有人认为华埠周边房产开发导致华埠向贵族化发展，但并不完全正确，因为华埠大部分房屋都为租金管制住房或是政府楼；此外，许多居民搬离是因为生活品质没有得到应有的保障，而不是因为租金问题。
《财富》网站5月17日消息， 为了解决住房负担能力紧张的问题，许多建筑商正采取减少房屋面积的措施。这并非是统一减少面积，而是在家庭内部进行内部分配，通过调整房屋不同区域的面积来满足买家的需求。厨房和底层户外空间被视为家庭内部分配的优先任务，而上层户外空间、次要卧室和共享家庭区域则在实际房屋分配中降低了优先级。买家更愿意拥有更大的厨房空间和后院或前院，而不是额外的卧室和生活空间。为了实现这一目标，建筑商和建筑师选择减少后者的面积，让位于前者。 这反映了疫情对人们在家工作和生活方式的影响，买家对房屋的优先考虑发生了变化。建筑商此举措有望使入门级住房或低于30万美元的房屋重新成为可实现的住房选择。
讨论话题：在购买房屋时，你认为厨房空间的大小和户外空间的可用性比额外的卧室和生活空间更重要吗？为什么？
