春季房市: 销售数量虽少,但转手速度快
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雷德芬官网5月11日消息, 春季往往是购房的热季,但有限的库存和升高的抵押贷款利率继续压制美国的房屋销售。本周的通货膨胀报告显示,价格涨幅略有放缓,预计抵押贷款利率在未来几个月可能会保持在原来的水平。美联储的加息已经在发挥预期作用,以缓解通货膨胀。这意味着他们在6月份的下一次会议上可能不会加息或降息。在截至5月7日的四周内,新上市的待售房屋同比下降了19%,促成了总库存的非季节性月度下降。待售房屋的数量比去年同期减少了16%,这反映了挂牌房源的缺乏,以及被6%以上的抵押贷款利率和创纪录的高月供所吸引的潜在买家群体。在季节性调整的基础上,抵押贷款购买的申请增加了5%。买家的数量不多,但很坚定,近一半的房屋在两周内售出 。 


家住美国
2023-05-12 发布
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利率下降刺激贷款需求,维修费用成关注焦点

美国有线电视新闻网5月11日消息, 根据抵押贷款银行家协会的数据,当利率下降时,买家正在作出积极的反应,上周再融资和购买申请都出现了强劲的增长。抵押贷款银行家协会主席 鲍勃-布罗克斯米特说,"抵押贷款利率的下降对于潜在的购房者来说是个好消息,但是在全国许多地方的住房供应仍然太少。 一些潜在的卖家因为经济的不确定性和不愿意放弃他们的低利率抵押贷款而推迟了决定。除了抵押贷款利率的 "锁定效应 "外,卖家还面临着高通胀造成的另一个问题:出售前的房屋装修费用不断增加。Realtor.com调查显示,出售前改善房屋是卖家最关心的问题之一, 但这个问题极有可能影响买家 ,因为高额的房屋维修费用最终可能会转嫁给他们。