消费者新闻与商业频道5月10日消息，根据抵押贷款银行家协会的每周调查，本周符合规定的贷款余额（726,200美元或以下）的30年固定利率抵押贷款的平均合同利率从上周的6.50%降至6.48%，首付20%的贷款的点数从0.63降至0.61。所有被调查的贷款类型的抵押贷款利率在本周都有所下降。在美联储主席暗示可能结束历史性的一连串加息后，上周抵押贷款利率略有下降。下降幅度不大，但足以推动目前希望将抵押贷款再融资以降低利率的房主的需求。与前一周相比，上周的房屋再融资申请跳升了10%。本周购买房屋的抵押贷款申请增加了5%。自去年夏天以来，房价一直在降温，但由于需求强劲和供应量极低，今年春天已经在重新升温。

讨论话题： 随着美联储暗示暂停加息， 贷款需求近期激增，但受制于市场供应的影响，目前房价已经开始逐渐升温，请问您对今年的房价走势是如何预测的呢？