"金手铐 "锁住房主， 待售房屋供应量匮乏
《华尔街日报》 5月10日消息，经济学家说，房主不愿意出售的情况可能导致房价在全国范围内不会大幅下降。根据抵押贷款数据公司黑骑士的数据，截至3月31日，近三分之二的初级抵押贷款的利率低于4%。 大约73%的初级抵押贷款有30年的固定利率。截至5月4日的一周，新的30年固定抵押贷款的平均利率为6.39%。4月份，待售房屋的数量约为2019年4月的一半，4月份新上市的房屋数量比去年同期下降了约21%，这表明即使在通常繁忙的春季购房季节，卖家也在按兵不动。房地美首席经济学家山姆-卡特说："由于目前的房主留在原地，向上移动的阶梯有点停滞不前了。由于供应不足，首次购房者越来越难跳入市场。"
2023-05-11 发布
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商业地产陷入僵局：一季度贷款急剧下降
《商业内幕》5月10日消息, 抵押贷款银行家协会周二表示，由于堵塞市场的不确定性的 "僵局"，上季度商业房地产贷款减少了一半以上。第一季度，商业房地产抵押贷款与一年前相比暴跌56%，贷款比第四季度下降42%。抵押贷款银行家协会表示，尽管贷款活动通常在一年的第一季度消退，但最新的数字标志着自2014年以来最缓慢的步伐。抵押贷款银行家协会商业房地产研究主管杰米-伍德威尔表示："利率和房产价值的不确定性和波动性，以及一些房产类型的供需失衡，导致商业房地产销售和融资市场陷入僵局。” 根据美国银行的数据，中小型区域贷款机构为商业房地产领域的所有债务提供了约70%的资金，而银行在重新评估其资产负债表上的巨大漏洞时，很可能会缩减贷款。
