疫情开始三年之后，时至今日，旧金山市租金价格仍低于疫情之前，但湾区其他地区租金却飙涨。根据房地产上市网站「Zillow」数据，2023年2月旧金山典型租金为3440元，较2022年2月的3570元减少3.7%。
不过，较大范围的旧金山都会区仍是全国租金最贵地点之一，租金自2930元上涨至3080元、涨幅为5.4%。旧金山都会区包括屋仑、柏克莱及马连县，不包括圣荷西。全国租金水平涨幅更大，疫情发生三年内上涨25.8%。
根据Zillow邮递区号租金分析，即便是在旧金山市内，租金价格趋势也存在差异。例如，包括Balboa Park与Excelsior在内的邮递区号94112地区的典型租金，上涨约20%，自2790元增至3350元。日落区(Sunset District)邮递区号94116地区租金，从2840元上涨15%至3250元。
但是，大部分旧金山地区邮递区号，尤其是市中心及周边地区，租金下跌。邮递区号94102包括市政中心(Civic Center)与部分田德隆(Tenderloin)地区，租金跌幅最大，从3050元跌至2730元，跌幅超过10%。
屋仑市中心邮递区号94612地区的典型租金，则更进一步下跌，自3390元下跌13%至2940元，呈现湾区九县的最大跌幅。这样的跌幅在旧金山市之外地区通常较为少见，湾区大多数地区尤其是乡村与郊区郡县，目前租金已超过疫情前水平。
例如包括纳帕(Napa)部分地区在内的邮递区号94558，租金自2190元增至2830元，估计涨幅为30%。康柯德(Concord)邮递区号94520地区，租金从2080元上涨至2570元。
然而，即使现在租金低于疫情之前，旧金山仍是湾区租金较贵地区之一，租金最贵邮递区号包括94105旧金山金融区，平均租金为4190元。湾区则有少数地点租金高于旧金山金融区，包括洛斯阿图山麓(Los Altos Hills)邮递区号94022地区是湾区租金最昂贵地点、典型租金估计为5650元。
一个地区的租房类型可能影响租金价格。例如，大部分是一房公寓租赁的邮递区号租金价格，可能低于另一个拥有许多三房公寓出租的邮递区号地区。
Zillow数据显示，湾区委利贺(Vallejo)以南的邮递区号94525，租金为1990元、是湾区租金最低地区。排名第二低租金在邮递区号94601地区、租金为2040元，其中包括屋仑Fruitvale社区，其典型租金比2020年便宜了近200元。
住房研究人员通常将旧金山租金下跌原因归咎于城市人口流失、前往更便宜地方，许多人搬至湾区其他区域。旧金山大多数产业仍允许远距工作，此一政策也导致办公大楼空置。
在马连县北部101公路沿线的一条临街公路上，一排房车、卡车和拖车绵延近两哩，这是无房居民密集之处。近年来，由于严重的住房危机及人们收入上的损失，房车数量飙升至至少135辆。而目前该县一个新的努力方向，就是为Binford路的几十名居民找到永久性住房。
最近一个风和日丽的下午，车辆居住者开始排队领取他们每个月依赖的服务：免费杂货、住房个案管理、医疗援助等等。这得益于去年发放的新资金，诺瓦度、苏沙利度和圣拉菲等每个城市都获得了50万元来解决营地问题。
马连县卫生和人类服务部的无家可归问题主任莱斯（Gary Naja-Riese）说，马连县已经投入了与州政府相匹配的资金，为每个地区带来了总共100万元的资源。
Binford的人口增长已经体现了富裕的马连县严重的可负担性危机，该县一直在努力遏制整个地区不断上升的营地能见度，因为低收入居民发现实在无处可去。
莱斯说，该县还计划雇用一名全职社会工作者，直接协助营地居民解决住房等问题，并帮助确定资金的最佳使用方法。
每个月都有一些组织出来，帮助营地居民处理各种事务，包括清除犯罪记录、申请住房、接受食物和医疗服务，如验血、丙型肝炎测试、补充处方和身体检查。
县议员卢坎（Eric Lucan）的选区包括营地区域他从企业和居民那里了解到对野生动物的潜在影响，及营地周围的垃圾堆积的普遍担忧。他说，马连县警长办公室已经与车辆居住者创建了合作关系，并经常到那里去。
卢坎希望能通过新资金的流入，来解决健康和安全问题、繁忙道路上缺乏明确的速度限制、垃圾堆积以及靠近湿地等问题。官员们还试图将Binford的车辆数量控制在现有水平。
该县还在寻求额外的150万元的州资金，以用于再雇用两名外展工作人员和一名以住房为基础的个案经理，他们将在Binford全职工作。住房仍然是该县以及营地居民关注的内核问题。
县发言人说，他们主要通过马连住房管理局的房东合作项目，平均每月在马连县为十几个人提供住房。
