疫情开始三年之后，时至今日，旧金山市租金价格仍低于疫情之前，但湾区其他地区租金却飙涨。根据房地产上市网站「Zillow」数据，2023年2月旧金山典型租金为3440元，较2022年2月的3570元减少3.7%。

不过，较大范围的旧金山都会区仍是全国租金最贵地点之一，租金自2930元上涨至3080元、涨幅为5.4%。旧金山都会区包括屋仑、柏克莱及马连县，不包括圣荷西。全国租金水平涨幅更大，疫情发生三年内上涨25.8%。

根据Zillow邮递区号租金分析，即便是在旧金山市内，租金价格趋势也存在差异。例如，包括Balboa Park与Excelsior在内的邮递区号94112地区的典型租金，上涨约20%，自2790元增至3350元。日落区(Sunset District)邮递区号94116地区租金，从2840元上涨15%至3250元。

但是，大部分旧金山地区邮递区号，尤其是市中心及周边地区，租金下跌。邮递区号94102包括市政中心(Civic Center)与部分田德隆(Tenderloin)地区，租金跌幅最大，从3050元跌至2730元，跌幅超过10%。

屋仑市中心邮递区号94612地区的典型租金，则更进一步下跌，自3390元下跌13%至2940元，呈现湾区九县的最大跌幅。这样的跌幅在旧金山市之外地区通常较为少见，湾区大多数地区尤其是乡村与郊区郡县，目前租金已超过疫情前水平。

例如包括纳帕(Napa)部分地区在内的邮递区号94558，租金自2190元增至2830元，估计涨幅为30%。康柯德(Concord)邮递区号94520地区，租金从2080元上涨至2570元。

然而，即使现在租金低于疫情之前，旧金山仍是湾区租金较贵地区之一，租金最贵邮递区号包括94105旧金山金融区，平均租金为4190元。湾区则有少数地点租金高于旧金山金融区，包括洛斯阿图山麓(Los Altos Hills)邮递区号94022地区是湾区租金最昂贵地点、典型租金估计为5650元。

一个地区的租房类型可能影响租金价格。例如，大部分是一房公寓租赁的邮递区号租金价格，可能低于另一个拥有许多三房公寓出租的邮递区号地区。

Zillow数据显示，湾区委利贺(Vallejo)以南的邮递区号94525，租金为1990元、是湾区租金最低地区。排名第二低租金在邮递区号94601地区、租金为2040元，其中包括屋仑Fruitvale社区，其典型租金比2020年便宜了近200元。

住房研究人员通常将旧金山租金下跌原因归咎于城市人口流失、前往更便宜地方，许多人搬至湾区其他区域。旧金山大多数产业仍允许远距工作，此一政策也导致办公大楼空置。