根据最新报告显示，2023年美国独户住宅(single-family home)的租金收益率将有望达到7.5％，较去年上涨0.8个百分点，这是自2019年以来首次全国性上涨。其中，南加州橙县地区租金收益率预计增长至42.7%。

全美房地产信息服务机构Attom分析了全美212个人口超10万郡县的独户住宅的租金和房价数据，结果显示，三居室独户住宅的年度总租金收益率(年化总租金收入除以购房价格)预计在2023年将达到7.5％，高于2022年的6.7％，这是自2019年以来该数字首次在全国范围内上涨。

根据该报告分析显示，由于房贷利率上涨至接近7％，消费者物价持续高企达40年来的最高水平，加上股市下跌等因素，全国房价在2022年下半年下降了8％。所有这些因素都减弱了潜在购房者的支付能力，进而有助于提高租金收益率。

报告显示，2023年潜在的年度总租金收益率最高的县包括：佛罗里达州的印第安河县(Indian River County)收益率高达15％，其次是科利尔县(Collier County)为14.7％。在密西根州，韦恩县(Wayne County)预计收益率为13％，而在新泽西州，梅瑟县(Mercer County)的收益率为12.7％，在佛罗里达州的夏洛特县(Charlotte County)的收益率为12％。

在人口超过100万的郡县中，除了韦恩县，库克县11.5％(芝加哥)、库亚霍加县10.1％(克里夫兰)、奥克兰县9.1％(底特律以外)和棕榈滩县8.5％(西棕榈滩)的潜在年度总租金收益率最高。

而在人口超过100万的县中，潜在年度总租金收益率最低的，是加州圣塔克拉拉县Santa Clara County的3.3%、夏威夷州檀香山县(Honolulu County)的4.2%、加州阿拉米达县(Alameda County)的4.3%，维吉尼亚州费尔法克斯县(Fairfax County)的4.3%(华盛顿特区除外)和马里兰州蒙哥马利县Montgomery County)的4.5%(华盛顿特区除外)。

分析数据还指出，共有91%郡县的2023年潜在年度总租金收益率，相比2022年有所提高。其中，领先的是加州的橙县(除洛杉矶市所属地区外)，收益率增加42.7%；其次是旧金山市以外的圣马刁县(San Mateo County)，增加了41.6%；麻省的萨福克县(Suffolk County)，增加41.2%；特拉华州威明顿市的纽卡斯尔县(New Castle County)，增加40.5%；旧金山市上升38.1%。

在人口超过100万的郡县中，除了上述的橙县，潜在年度总租金收益率增长最大的地区，是佛罗里达州的阿米戴尔县，增长34.1%，其次是佛罗里达州的布罗瓦德县，增长32.4%，加州的圣塔克拉拉县增长30.1%，佛罗里达州的棕榈滩县增长29.5%。

与此相反，潜在年度总租金收益率下降，且人口超过100万的地区，包括密苏里州的圣路易斯县(Saint Louis County)，下降19.8%，纽约市外的纳苏县(Nassau County)下降2.2%，以及德州的科林县(Collin County)下降0.4%。

而在所有的郡县中，有69%地区的租金涨幅超过工资增长率，这些地区包括加州的洛杉矶县、伊利诺伊州的库克县、德州休士顿市的哈里斯县(Harris County)、加州的圣地牙哥县以及橙县。