每年都有数十亿人登录美国线上房地产公司Zillow的网站查看房屋，有的人是真的想要买一栋房子，也有一些人只是做一做白日梦。但不管是哪一种情况，他们很可能正在查看的是德州达拉斯社区的房子。
根据关注Zillow上房地产市场数据的HouseFresh公司的分析，截至去年十月份，在全美最受房屋搜索者欢迎的社区是东北达拉斯（Northeast Dallas），该社区平均每天在Zillow上获得浏览页面的数量全美最多。
HouseFresh是一家评测空气净化器、加湿器和除湿器的网站，但该公司也关注房地产市场，特别是与房地产市场相关的数据和趋势。该研究包括全美国最大的100个城市的正在销售中的单户房屋、联排别墅、康斗房和公寓的Zillow数据。根据该研究，东北达拉斯的房产平均每天浏览页面数为36,113个。
Zillow将东北达拉斯定义为包含旧东达拉斯（Old East Dallas）、Lakewood、白石湖（White Rock Lake ）和Lake Highlands。根据Zillow的数据，截至今年3月31日，该地区的典型房屋价值为438,340美元，比一年前上涨了4.2%，在过去五年内则共上涨了42%。
达拉斯的另外两个社区也进入了前20名，分别是Preston Hollow和远北达拉斯（Far North Dallas）。其它每天浏览量超过10,000个页面的社区还包括北达拉斯（North Dallas）、M Streets、东南达拉斯（Southeast Dallas）和橡树坪（Oak Lawn）。
在所有这些受欢迎的社区，房价都飞涨。根据Zillow的数据，Preston Hollow的典型房价为556,326美元，比去年同期上涨了5.9%，在过去五年内上涨了47%。Zillow发现，远北达拉斯的房屋典型价格达到523,159美元，比去年同期上涨了3.7%，在过去五年内则上涨了38%。
尽管由于抵押利率上涨导致当地和全美的住房市场迅速放缓，但达拉斯地区的就业增长和人口激增，使其住房市场比其它地区更为强劲。美国国家房地产经纪人协会最近表示，达拉斯地区是今年在美国值得关注的房地产市场之一。该地区还被评为2022年房屋建造量最大的都会区。
根据旧金山城市规画部门4月1日完成的年度住房库存报告，旧金山住房产量于2022年锐减，比前一年减少46%，导因于疫情引发经济不振与复苏缓慢，持续打击城市建筑产业。
2022年开发商建设完工共2257个住房单位建设，相对于2021年的4193个单位、大减46%。2022年新建筑工程数量比十年平均值的每年新建3119个单位，减少28%。城市规画部门主任希利斯(Rich Hillis)表示，新建设住房单位越来越少的趋势，在疫情之前就已出现。
在补助范围领域的可负担住房，数字则相对不严峻。去年新建1205个可负担房屋单位，虽仍比2021年减少20%，但仅比五年平均值的每年1228个可负担住房单位、减少2.5%。与过去几年相较，可负担房屋单位占新建设住房总数的比例也更高，有42%是可负担住房。约有72%的新可负担住房单位，可提供极低或低收入家庭，其四口之家收入在4万3000元至8万3000元之间。
加速住房开发的迫切需要，已成为市府热门议题。旧金山市长布里德与多位市议员提出减少成本与申请流程的立法，长期以来，旧金山已成为申请建筑速度最慢且最昂贵的城市。目前，有一个特别委员会正考虑降低可负担房屋的要求条件，以打破停滞不前的住房开发现况。
根据房屋库存数据，虽然建筑物检查部门申请许可与实际施工开始的间隔时间，可能超过一年，但有迹象显示，情势已开始翻转。2022年部门申请许可建设2738个单位，比2021年许可建设1958个单位增加40%。城市规画部门2022年批核且完全许可28个建设项目、合计有1378个单位。
年度住房库存报告公布的同时，旧金山市有多个大型建设项目仍处于搁置状态，包括几个大型工业用地重建：例如在Dogpatch的「Pier 70」计划、Visitaction Valley的「Schlage Lock」、Bayview-Hunters Point地区的前船厂与Candlestick Point。
不过，也有多个阶段开发计划在进行当中。包括Treasure Island约有1000个住房单位正在计划；「Strada Investment Group」快速在市场街(Market Street)建造有844个住房单位的「Brady Block」。2022年，Strada投资集团与合作伙伴「Homerise」为无家可归居民完成260间市价住房单位与96个低收入公寓。
希利斯认为，旧金山市强大建设引擎仍可启动，实现住房目标。显然将是一大挑战，但以建设规模与对城市大部分地区进行重新分区能力，若采取正确方法，将达到目标。
