Insider商业新闻网站在4月23日的报道中指出，美国商业房地产市场正在出现疲软的迹象。这主要表现在市场上两个最大的参与者——黑石集团和布鲁克菲尔德公司所感受到的压力上。黑石集团是世界上最大的商业房地产所有者之一，但由于去年商业房地产需求减弱，其可分配收益出现了大幅下降。根据该资产管理公司的最新财务数据，上一季度出售资产的利润降至44亿美元，比去年第一季度兑现的95亿美元下降了54%。同时，彭博社上周报道，布鲁克菲尔德公司也拖欠了1.61亿美元与办公物业有关的商业房地产债务。几个月前的2月份，该公司还拖欠了由洛杉矶两座大型办公大楼支持的7.84亿美元的商业房地产债务。这些情况表明，商业房地产市场正在面临严重的问题。
每年都有数十亿人登录美国线上房地产公司Zillow的网站查看房屋，有的人是真的想要买一栋房子，也有一些人只是做一做白日梦。但不管是哪一种情况，他们很可能正在查看的是德州达拉斯社区的房子。
根据关注Zillow上房地产市场数据的HouseFresh公司的分析，截至去年十月份，在全美最受房屋搜索者欢迎的社区是东北达拉斯（Northeast Dallas），该社区平均每天在Zillow上获得浏览页面的数量全美最多。
HouseFresh是一家评测空气净化器、加湿器和除湿器的网站，但该公司也关注房地产市场，特别是与房地产市场相关的数据和趋势。该研究包括全美国最大的100个城市的正在销售中的单户房屋、联排别墅、康斗房和公寓的Zillow数据。根据该研究，东北达拉斯的房产平均每天浏览页面数为36,113个。
Zillow将东北达拉斯定义为包含旧东达拉斯（Old East Dallas）、Lakewood、白石湖（White Rock Lake ）和Lake Highlands。根据Zillow的数据，截至今年3月31日，该地区的典型房屋价值为438,340美元，比一年前上涨了4.2%，在过去五年内则共上涨了42%。
达拉斯的另外两个社区也进入了前20名，分别是Preston Hollow和远北达拉斯（Far North Dallas）。其它每天浏览量超过10,000个页面的社区还包括北达拉斯（North Dallas）、M Streets、东南达拉斯（Southeast Dallas）和橡树坪（Oak Lawn）。
在所有这些受欢迎的社区，房价都飞涨。根据Zillow的数据，Preston Hollow的典型房价为556,326美元，比去年同期上涨了5.9%，在过去五年内上涨了47%。Zillow发现，远北达拉斯的房屋典型价格达到523,159美元，比去年同期上涨了3.7%，在过去五年内则上涨了38%。
尽管由于抵押利率上涨导致当地和全美的住房市场迅速放缓，但达拉斯地区的就业增长和人口激增，使其住房市场比其它地区更为强劲。美国国家房地产经纪人协会最近表示，达拉斯地区是今年在美国值得关注的房地产市场之一。该地区还被评为2022年房屋建造量最大的都会区。
