春季市场有了一个健康的开端
2023年第1季度，买家比预期的更早开始活跃，这推动了房价较去年最后一个季度的上涨。因此，加拿大的房屋价格预计将继续攀升，尽管速度可能比过去两年房屋价格预计将继续攀升，尽管速度可能比过去两年慢得多。
Royal LePage预测
2023年第四季度，加拿大的房屋总价格将比去年同季度增长4.5%，相比之前的预测有所上调，以反映加拿大主要住房市场活动早于预期的活跃起来。
2023年第壹季度的活动水平超过了公司的预期。买方需求的强劲回归对比超低的住房供应现状，Royal LePage已经调整了今年剩余时间的季度预测。按季度计算，全国总房价预计将在未来九个月内继续温和而稳定地上升。
"在走出调整后，通常会低估市场自我扭转的速度。由于市场活动的反弹速度快于预期，我们正以一种谨慎的乐观态度展望未来，"Royal LePage的总裁兼首席执行官Phil Soper说。"虽然我们不期望今年有巨大的价格涨幅，但一些正常的感觉正在回归到市场。"
根据今天发布的Royal LePage房价调查，2023年第壹季度，加拿大的房屋总价同比下降9.2%，至778,300元。然而，按季度计算，加拿大的房屋总价上涨了2.8%，因为在加拿大银行上个月决定一年来首次暂停加息之后，买家开始逐渐走出观望。
"自从COVID-19大流行病开始以来，加拿大的住房市场就没有什么'典型'。Soper说："封锁使住房市场在2020年初陷入停滞，之后，在家工作的热潮将其推入为期两年的全季节狂热，销售量创下新高，价格积极增长。"正如市场所做的那样，这个市场超额完成了任务，当加拿大银行开始迅速提高利率时，不可避免的修正就被触发了。衰退迅速到来，房地产业持续低迷了12个月，比十三年前金融危机后的修正时间更长。我们已经转危为安，住房经济再次增长；对于许多买家来说，他们一直在等待价格触底反弹，这一切都时机尚不成熟。"
金融网站Investopedia 4月17日消息, Realtor.com调查发现潜在的卖家正在等待将其房屋投放市场，并希望在新的购买中锁定一个更便宜的抵押贷款利率。 超过80%的想要出售的房主感到被较低的抵押贷款利率所 "锁定"。 在那些计划在未来12个月内出售房屋的人中，约有56%正在等待利率下降。另有25%的人因个人原因仍计划很快出售。根据抵押贷款银行家协会的数据，上周抵押贷款利率下降，平均30年固定利率贷款的利率降至6.3%， 因此，抵押贷款申请增加了5.3%。全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯-云说: “购房者正在利用任何利率下降的机会， 在房价下降和当地经济增加就业的地区，销售增长更加强劲。”
