《福克斯商业快报》4月13日 消息，根据房地美汇编的每周数据，抵押贷款利率连续第五周下降。截至4月13日，30年期固定利率抵押贷款（FRM）平均为6.27%，低于上周记录的6.28%。一年前，30年期FRM平均为5.00%。同时，15年期固定利率抵押贷款平均为5.54%。上周，它平均为5.56%。在2022年的同一时间，15年期FRM平均为4.17%。周四申请失业救济的人数高于预期，因为裁员仍在继续，增加了对美联储将继续周一开始的利率暂停的乐观情绪。 房地美首席经济学家萨姆-卡特说，“ 通胀率仍然远高于预期水平，但有减速的迹象。 随着住房市场在春季和夏季达到高峰，潜在购房者的乐观情绪正在增加。"
根据房地产中介平台Zillow预测的最新数据显示，明年旧金山市中心房地产价格会下降 2.7%，洛杉矶下降 2.2%，纽约下降 0.8%。记者走访了解到，旧金山一些卖家陷入困境，地产交易似进入买家市场。
旧金山地产经纪人丁田表示，近期多个事件对旧金山地产造成了很大潜在的影响，如大规模裁员、股市动荡、城市办公楼空置率不断攀升、远程办公对于经济复苏的影响等，让有刚需的房屋买家变成了观望者，让有投资意愿的人也不敢投资，留着现金抵御危机。这一系列的影响导致旧金山湾区的卖家陷入困境，房产脱手的周期从40天到100天不等。
位于都会区俄罗斯山的一名公寓卖家，最近就遭到了房屋出售困境，屋主Bob Washington是旧金山科技大公司的产品经理，在2020年疫情爆发之初，以250万元的价格购入四居室2000英尺的公寓。因去年底工作上的变动要搬往西雅图，托管给房屋中介三个月后，房子还是没能出售。前来询问看房的买家本就很少，即使有意愿的买家也要杀价七到八成，卖方无法承受房屋购买了不到三年的时间，如此大的降价损失。目前Bob陷入了领着西雅图较低的薪资，支付旧金山高额的房贷，且房子滞留在手里无法出售的困境。
地产经纪人赵钦表示，旧金山地产市场与在疫情期间的抢房大战相比，下降2%-3%算不了什么。且目前市场上的房源并不充足，受经济形势影响压抑的需求不会消失，很快会爆发反弹。如利率下调以应对国家银行危机，很可能会促进未来买家的需求。股市和房市有些上下的起伏和变动，从长远来看也属于正常范围。大家期待的危机和危险性的下跌，在旧金山应该不会发生，因为供需关系，房源不足等现实问题的限制，导致这里的房市会持续走俏，买方市场的状况不会持续太久。
赵钦补充说，住房需求取决于几个因素，包括薪资收入、非财产收入和抵押贷款利率等。旧金山湾区的劳动力市场还是很兴旺，即使是被裁员的科技工作者，仍能快速找到新的就业机会。因此暂时陷入困境的房屋卖家，如果可以维持，不妨再等待一段时间出手卖房，也许可以等来一个好时机。
