在经济不确定性和多种资产波动的背景下，纽约的房价稳步增长、租金持续上涨和购房成本较低，吸引着那些在全球资本市场中寻求通胀对冲的投资者。
曼哈顿的高端住宅市场根基稳固，即使标准普尔500指数在2022年下跌了19%，加密货币在2022年暴跌逾50%，美联储开启自20世纪80年代以来的最快加息步伐，但纽约高端住宅依旧保持着稳定的上涨趋势。
莱坊预测，2023年纽约高端住宅房价还将上涨2%，高于纽约10年来的平均增速（1.1%）。
莱坊国际全球研究部主管Liam Bailey表示“尽管经济逆风和不确定性持续上升，但全球富人一直热衷于购置豪华住宅，特别是对伦敦和纽约的超高端住宅需求旺盛。”2022年纽约售出244套超过$1,000万美元的高端住宅，多于全球任何一个城市。
莱坊亚太、中东和欧洲美国住宅部主管Georgina Atkinson表示：“教育仍然是曼哈顿购房的主要驱动力。”调查显示，全球8%的高端住宅购置动机是教育。
纽约拥有200多所大学，包括两所学术重量级大学，“常春藤”名校哥伦比亚大学和康奈尔大学，还有其他高校，吸引世界各地的莘莘学子。世界500强企业中就有50家位于纽约，为此也吸引了寻求实习机会和良好就业前景的学生。
1、美国匿名买房，先从自己熟悉的圈子开始打听
在您的家人和朋友中，或许您不是第一个面临房屋隐私保护问题。如果他们有相关的经验，可以优先询问，一般来说，提供过此类服务的专业地产人士的建议会比较可靠。
和美国房地产经纪人的沟通过程中，应当从一开始就表明您是寻求个人隐私保护的买家。无论从法律或道德层面来看，代理人有信托的义务，需要确保对客户需求的保密、服从、照顾和忠诚。
匿名买房涉及您的隐私问题，在寻找专业地产人士提供帮助的情况下，重在有效引导您如何朝作，这个过程体验应当是令人感到舒适的。找错人会让您走上弯路，比如经纪人向您讨论其他客户的隐私解决方案，那么以后他们也会拿您作为故事。
2、利用美国信托，保护房地产隐私
信托规定了在过世后如何分配财产给您所爱的人，比如房产、现金存款、股票、古董等等，与通过法庭走遗嘱程序相比，少了许多的麻烦和费用。信托的另一个好处是用来匿名购买美国房产，在公共记录中拥有您房产的主体是信托基金。
信托基金的冠名可以是任何形式，这样人们就不会把信托财产和您的真实姓名联系在一起。
3、成立公司，以美国公司名义购买房产
创建一个有限责任公司、或LLC，以公司名义美国买房，这种保护个人隐私的方法并不少见。但是，与经营一个企业不同，可以理解为壳公司，而不是实际组建团队。
在美国，各州之间的规定有所不同，但大多数州并不限制有限责任公司的所有权。这意味着一个有限责任公司可以被指定给一个个人，几个成员，美国公司，甚至外国实体公司。有一段时间BVI公司在美国的买房很活跃，“防火墙”的作用不言而喻。
像信托一样，公司将被列为房屋产权的所有者，这意味着您的名字不会出现在官方产权查询记录中，从而保护您的隐私完整。具体的情况，可以通过所在州的商业信息网站进行了解，并联络您的律师。
