1、美国匿名买房,先从自己熟悉的圈子开始打听
在您的家人和朋友中,或许您不是第一个面临房屋隐私保护问题。如果他们有相关的经验,可以优先询问,一般来说,提供过此类服务的专业地产人士的建议会比较可靠。
和美国房地产经纪人的沟通过程中,应当从一开始就表明您是寻求个人隐私保护的买家。无论从法律或道德层面来看,代理人有信托的义务,需要确保对客户需求的保密、服从、照顾和忠诚。
匿名买房涉及您的隐私问题,在寻找专业地产人士提供帮助的情况下,重在有效引导您如何朝作,这个过程体验应当是令人感到舒适的。找错人会让您走上弯路,比如经纪人向您讨论其他客户的隐私解决方案,那么以后他们也会拿您作为故事。
2、利用美国信托,保护房地产隐私
信托规定了在过世后如何分配财产给您所爱的人,比如房产、现金存款、股票、古董等等,与通过法庭走遗嘱程序相比,少了许多的麻烦和费用。信托的另一个好处是用来匿名购买美国房产,在公共记录中拥有您房产的主体是信托基金。
信托基金的冠名可以是任何形式,这样人们就不会把信托财产和您的真实姓名联系在一起。
3、成立公司,以美国公司名义购买房产
创建一个有限责任公司、或LLC,以公司名义美国买房,这种保护个人隐私的方法并不少见。但是,与经营一个企业不同,可以理解为壳公司,而不是实际组建团队。
在美国,各州之间的规定有所不同,但大多数州并不限制有限责任公司的所有权。这意味着一个有限责任公司可以被指定给一个个人,几个成员,美国公司,甚至外国实体公司。有一段时间BVI公司在美国的买房很活跃,“防火墙”的作用不言而喻。
像信托一样,公司将被列为房屋产权的所有者,这意味着您的名字不会出现在官方产权查询记录中,从而保护您的隐私完整。具体的情况,可以通过所在州的商业信息网站进行了解,并联络您的律师。
美国有线电视新闻网4月13日消息, 由于通货膨胀继续缓解,利率连续第五周下降。
根据房地美周四公布的数据,截至4月13日的一周,30年期固定利率抵押贷款平均为6.27%。在包括上周五就业报告在内的经济数据公布后,债券收益率从上周的低点反弹,本周平均利率下降。另一方面,整体通胀率更明显地放缓,甚至核心通胀率按月计算也有所缓解,这表明美联储的紧缩政策正在产生预期效果。Realtor.com首席经济学家丹妮尔-黑尔说认为, ”即使美联储需要将短期利率提高一些,我们也很有可能接近紧缩周期的终点。只要经济继续看到通货膨胀方面的进展,这应该有助于将抵押贷款利率保持在我们在过去几个月看到的6%至7%范围的低端"。
今日话题: 虽然通胀率仍然远高于预期水平,但有减速的迹象,这给抵押贷款利率带来了连续的走低趋势,请问您对本年度美联储的加息计划是如何预测的呢?
