《市场观察》杂志4月12日消息， 房地产市场的放缓并没有让超级富豪们幸免。从比佛利山庄的豪华郊区到曼哈顿的华丽天际线，豪华房地产已经感受到了整个行业的疲软。洛杉矶房地产企业家毛里西奥-乌曼斯基表示， “随着抵押贷款利率比去年翻了一番，新的上市项目流动放缓，超豪华房地产已经受到了打击。”数据显示， 在2023年的头两个月，高端市场即价格在1000万美元以上的房屋很少有房源售出。市场上待售房屋数量少是当今买家面临的最大障碍之一。数据显示，今年3月市场上的新房源比去年少22.3%。4月1日起，洛杉矶市征收 "豪宅税" 。新的税收对价值500万美元以上的房产销售再增加4%。它对超过1000万美元的房产增加了5.5%的税。
在经济不确定性和多种资产波动的背景下，纽约的房价稳步增长、租金持续上涨和购房成本较低，吸引着那些在全球资本市场中寻求通胀对冲的投资者。
曼哈顿的高端住宅市场根基稳固，即使标准普尔500指数在2022年下跌了19%，加密货币在2022年暴跌逾50%，美联储开启自20世纪80年代以来的最快加息步伐，但纽约高端住宅依旧保持着稳定的上涨趋势。
莱坊预测，2023年纽约高端住宅房价还将上涨2%，高于纽约10年来的平均增速（1.1%）。
莱坊国际全球研究部主管Liam Bailey表示“尽管经济逆风和不确定性持续上升，但全球富人一直热衷于购置豪华住宅，特别是对伦敦和纽约的超高端住宅需求旺盛。”2022年纽约售出244套超过$1,000万美元的高端住宅，多于全球任何一个城市。
莱坊亚太、中东和欧洲美国住宅部主管Georgina Atkinson表示：“教育仍然是曼哈顿购房的主要驱动力。”调查显示，全球8%的高端住宅购置动机是教育。
纽约拥有200多所大学，包括两所学术重量级大学，“常春藤”名校哥伦比亚大学和康奈尔大学，还有其他高校，吸引世界各地的莘莘学子。世界500强企业中就有50家位于纽约，为此也吸引了寻求实习机会和良好就业前景的学生。
