《雅虎财经》4月11日消息， 黑石集团周二表示，它已经为其最新的全球房地产基金筹集了304亿美元，作为私募股权投资巨头，黑石集团希望在该行业加倍努力。该基金名为Blackstone Real Estate Partners X，比这家资产管理巨头在2019年关闭的前一个房地产基金大48%。 黑石集团将其投资组合的重点放在物流、租赁住房、酒店、实验室办公室和数据中心上，摆脱了传统办公室和商场等资产，这些资产正面临着灵活工作的大流行和电子商务的激增所带来的逆风。黑石集团房地产部全球联席主管肯-卡普兰表示："在我们目睹房地产行业的业绩分化时，行业选择从未如此关键。”消息传出，黑石集团股价在盘前交易中上涨了近1%。
随着欧美央行加息进入末期，中国不断加码房地产刺激政策，2023年的全球房地产走势到了一个新的十字路口。从全球资产配置的角度，家族办公室的首席投资官们重估各国房地产价值正当时。
很多人都认为，过去两年全世界只有中国的房地产在下跌，事实上，并不是。
以房地产价格标杆香港为例，2022年却是香港楼市惨淡的一年。
根据香港土地注册处公布，去年香港楼宇成交量下跌近四成。楼宇买卖合约共59619份，相较2021年和2020年分别下跌38%、18.7%；楼宇买卖合约总值5544.6亿元(港元)，较2021下滑39.6%，较2020年下滑11.8%。这是自2008年金融海啸以后表现蕞差的一年。
同样，2022年美国房价跌速创下十三年来蕞快水平，英国房价或将跌回十年前水平……其中澳洲房价更是遭遇2008年来蕞大跌幅，地产研究机构CoreLogic在一份蕞新报告中指出，2022年澳大利亚全国房屋价值指数下跌5.3%，为2018年以来首次下降，同时也是2008年以来的蕞大年度跌幅。
在加拿大也不例外，加拿大房地产协会报告说，2022年11月份的房屋销售和价格连续第九次下降。全国实际平均房价为632,802加元，比去年同期下降12%。
不过，也有特立独行的城市。根据莱坊（KnightFrank）2022年第三季度的数据，新加坡的私人住宅价格同比上涨14%，与香港和悉尼等国际城市形成鲜明对比：同期香港和悉尼分别下降了7%和4%。
简单来说，各国房地产持续低迷的情况下，新加坡房地产率先走出低谷，房价已进入上涨通道。
