近期提到加州梦想补助计划，大家讨论最多的疑虑就是现在利率普遍这么高，即使拿到政府20%补助，而剩余30年固定贷款一直保持高利率，对自己来说是否得不偿失？

针对大家的这个疑问，加州政府补助计划最新政策已经明确享受补助计划的房主拥有一次refinance机会，无需提前还补助金，可以在你认为利率可接受时以新的利率重新贷款。

因此对高利率有所忧虑的买家们可以放心！利用好第 一次refinance机会，第二次就需要还补助金及共享增值部分20%之后再次重贷了！

第一顺位贷款只能用政 府栺定的，菅方每天都在更新30-year fixed利率 ，

大家需注意加州梦想补助计划为第二顺位无息贷款，买家第 一顺位贷款允许重贷一次且不用还款。

加州梦想计划蕞新政策放宽买家自付首 付比例，买家可自付0-30%首 付，首 付比例蕞高可达50%！

自雇人士可以申请加州梦想补助计划，要求是需要至少报两年税。如果报税时间足够但之前收入低，2022年还没报税的个人可能报高一点会申请到更多的补助。

第一顺位贷款不可一次性还清

大家需注意不能一次性还清贷款，但可以提前每月多还款。如果在还款过程中觉得利率高，可以选择每月多还钱的方式，之后贷款本金减少，利息会降低。30年期的第 一顺位贷款还清之后就需要还首付补助金和共享增值部分的20%。

不能钻空子-买亲戚的房子

加州政府为了保障更多居民拥有自住房才推行的补助项目，从第三方贷款，需要公平的市场交易，不允许利用政 府项目套现，比如私下沟通买亲戚的房子，和卖家私下沟通额外交易，但是买房的资金可以包含giftfund。

补助资金池有限可流转但蕞好不要错过首批

加州梦想补助计划资金池一共3亿美金，这笔资金是流转的，如果有申请人在申请过程中放弃，或者享受补助的房主卖房及变更产权，这个名额的补助金就会流回资金池，但并不能确定在申请满额之后，什么时间会有流回的资金可再次申请。

尤其是等待未来有房主卖房，第二批申请希望渺茫。  所以有考虑申请补助买房的买家最好不要错过这次申请机会。