房贷利率居高不下 房市或回温？
近日房贷利率整体趋势相对稳定；30年期固定抵押贷款利率仍维持在6.50%，15年期和20年期固定抵押贷款利率微增0.125个百分点。最新的房地产统计数据显示，2月份房屋交易量显著增加，结束了连续12个月的下跌趋势。
在全美房产经纪协会(National Association of Realtors)发布的2月房屋统计报告中，经季节性调整后的二手单户住宅、联排别墅、公寓及共有公寓的销售量达458万套，较1月份的400万套增加14.5%。这是自2020年7月22.4%以来的最大单月涨幅，也结束了连续12个月下跌趋势。然而，专家指出，2月房市回暖主要是在于之前的利率短暂缓和，为购房者提供购房窗口。
近年来，由于房屋供需失衡以及远程工作日益普遍，全美房价被推至历史高点。加上最近一年的高通膨和房贷利率持续上升，承担购房首付款变得更加困难。根据TheMortgageReports的调查数据，39%的潜在购房者无法在2022年支付至少5%的首付款，比2019年增加6%。
2023-04-08 发布
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美房市连七月降温 价格从高点跌3%
最新数据显示，美国1月房价虽比去年同期高，但年增率低于前一个月，而且是连续第七个月降温。
美国28日公布的标普╱凯斯席勒（CS）房价指数显示，1月全美房价年增3.8%，年升幅低于前一个月的5.6%。这项指数已比去年6月触及的纪录高点回跌3%。
美国房价持续走低之际，卖家降价求售的态势更为明显。美国去年底和今年1月的房贷利率，从去年11月的高点稍微下滑，也使部分购屋者有更多筹码可谈价钱。
标普道琼指数公司常务董事拉萨拉在声明中说，尽管银行业出现动荡，「但联准会（Fed）将持续聚焦于抗通膨的目标，意味基准利率在近期内可能维持在高档。因此，至少在未来数月，抵押贷款融资情况和经济疲软的展望，将使房价承压。」
