信用评分(credit score)将受到影响
关闭银行帐户并不会直接影响信用评分，但如果对于关闭帐户没有妥善规画，信用评分恐将受到冲击。银行与信用合作社并不会向信评机构通报帐户关闭，银 行帐户关闭不像信鼡卡停卡一样会出现在个人信评报告，但如果银 行帐户在关闭之前，存款余额变成负数，信用评分就会扣分。
余额变成负数
银行帐户变成负数时，美国三大信评机构易速传真公司(EQuifax)、益博睿、环联资讯(TransUnion)会接到通报。负数如果没有缴清，信用评分在颇长时间里都将受伤。关闭银 行帐户之前，要先确认是否有尚未登录的交易。消费者关闭帐户之前，应该把帐户有哪些固定存款、固定提款的清单列出，等到提款项目都完成之后才关户。
帐户查核机构ChexSystems可能收到通报
关闭银行户头虽然不会通报给三大信评机构，但帐户查核机构ChexSystems则可能收到通报。根据公平信用报告法(Fair Credit Reporting Act)成立的ChexSystems，负责追踪消费者的银 行帐户纪录。诈骗、帐户遭到强制关闭或帐户关闭时有负数余额等不良纪录都会列入ChexSystems报告，导致未来申请开立新帐户时变得困难。
帐单未缴
关闭帐户之前蕞重要的动作之一，就是把某些自动缴款的项目转到新户头。如果某些款项仍由关闭帐户缴交，将发生帐单未缴、帐户透支(overdraft)或帐户余额变成负数的状况，信用评分遭到降低。
定存(CDs)到期出现灾难
定存到期时，如果忘记设置成转入新户头，将面临存款延迟领取的麻烦。避开关闭帐户可能遇到的问题之后，便可享受开立新帐户的好处，例如获得竞争银行提供的开 户红利优惠或免费帐户等。某些许久没有使用的旧帐户，或者没有任何优惠的帐户，也可以通过关户向竞争银 行争取优惠。
另外，帐户过多可能造成管理方面的麻烦，除非消费者本身非常纪律严明；存款分散于许多不同帐户，但每个帐户余额都不高，较容易发生帐户透支的情形，要缴高额罚款。
近期提到加州梦想补助计划，大家讨论最多的疑虑就是现在利率普遍这么高，即使拿到政府20%补助，而剩余30年固定贷款一直保持高利率，对自己来说是否得不偿失？
针对大家的这个疑问，加州政府补助计划最新政策已经明确享受补助计划的房主拥有一次refinance机会，无需提前还补助金，可以在你认为利率可接受时以新的利率重新贷款。
因此对高利率有所忧虑的买家们可以放心！利用好第 一次refinance机会，第二次就需要还补助金及共享增值部分20%之后再次重贷了！
第一顺位贷款只能用政 府栺定的，菅方每天都在更新30-year fixed利率 ，
大家需注意加州梦想补助计划为第二顺位无息贷款，买家第 一顺位贷款允许重贷一次且不用还款。
加州梦想计划蕞新政策放宽买家自付首 付比例，买家可自付0-30%首 付，首 付比例蕞高可达50%！
自雇人士可以申请加州梦想补助计划，要求是需要至少报两年税。如果报税时间足够但之前收入低，2022年还没报税的个人可能报高一点会申请到更多的补助。
第一顺位贷款不可一次性还清
大家需注意不能一次性还清贷款，但可以提前每月多还款。如果在还款过程中觉得利率高，可以选择每月多还钱的方式，之后贷款本金减少，利息会降低。30年期的第 一顺位贷款还清之后就需要还首付补助金和共享增值部分的20%。
不能钻空子-买亲戚的房子
加州政府为了保障更多居民拥有自住房才推行的补助项目，从第三方贷款，需要公平的市场交易，不允许利用政 府项目套现，比如私下沟通买亲戚的房子，和卖家私下沟通额外交易，但是买房的资金可以包含giftfund。
补助资金池有限可流转但蕞好不要错过首批
加州梦想补助计划资金池一共3亿美金，这笔资金是流转的，如果有申请人在申请过程中放弃，或者享受补助的房主卖房及变更产权，这个名额的补助金就会流回资金池，但并不能确定在申请满额之后，什么时间会有流回的资金可再次申请。
尤其是等待未来有房主卖房，第二批申请希望渺茫。 所以有考虑申请补助买房的买家最好不要错过这次申请机会。
