瑞银总经理预警：谨防商业地产崩溃！
年轻就得讲武德
《福克斯商业快报》4月6日消息, 瑞银集团董事总经理杰森-卡茨警告投资者要当心商业房地产的崩溃。因为人们担心商业园区、高层建筑和其他办公物业的业主可能会拖欠在融资成本较低时发放的贷款，由商业抵押贷款支持的债券价格最近跌至疫情初期以来的水平，这表明由办公室空置和利率上升带来的经济威胁日益严重。商业抵押贷款支持证券，一年多来一直受到打击。在硅谷银行倒闭后，这种压力有所加深，这引起了人们的担忧，即区域性银行可能会缩减其风险承担能力，变得更不愿意提供商业房地产贷款，从而使业主更难对现有债务进行再融资。根据数据公司Trepp Inc.的数据，上个月商业抵押贷款证券的拖欠率为3.09%，不到两年前的一半。
蔚蓝的天于
2023-04-07 发布
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美国住房市场可能被高估2000亿美元？
消费者新闻与商业频道4月6日消息，在美国抵押贷款崩溃威胁到国际金融体系的十多年后，旨在帮助客户管理气候风险的投资研究公司DeltaTerra Capital的首席执行官戴夫-伯特再次看到房地产市场正在酝酿金融灾难。 伯特认为当前被忽视的气候风险可能会造成历史重演。伯特说，DeltaTerra Capital的研究表明，20%的美国房屋由于具有潜在洪水风险的可能性，存在定价错误的问题。他警告说，如果证明定价错误，其后果可能类似于全球金融危机期间出现的特别修正。虽然大多数投资者仍然对气候风险对其投资组合的影响持怀疑态度，但最近的一项研究警告说，由于未定价的洪水风险，美国住房市场可能被高估了约2000亿美元。
