抵押贷款利率下降，低库存仍将困扰房市
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《福克斯商业快报》4月6日消息，以科技公司裁员为标志的就业市场降温，包括亚马逊和苹果以及迪斯尼的裁员，加上较少的职位空缺，使市场相信美联储将能够很快暂停利率。根据房地美编制的每周数据，抵押贷款利率连续第四周下降。截至4月6日，30年期固定利率抵押贷款平均为6.28%， 同时，15年期固定利率抵押贷款平均为5.64% 。在2022年的同一时间，15年期FRM平均为3.91%。房地美首席经济学家萨姆-卡特说，"进入传统的春季购房季节，抵押贷款利率继续呈下降趋势。不幸的是，那些在市场上购买的人， 特别是首次购房者， 正面临着一些挑战，其中最重要的就是待售房屋的低库存。
蔚蓝的天于
2023-04-07 发布
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瑞银总经理预警：谨防商业地产崩溃！
《福克斯商业快报》4月6日消息, 瑞银集团董事总经理杰森-卡茨警告投资者要当心商业房地产的崩溃。因为人们担心商业园区、高层建筑和其他办公物业的业主可能会拖欠在融资成本较低时发放的贷款，由商业抵押贷款支持的债券价格最近跌至疫情初期以来的水平，这表明由办公室空置和利率上升带来的经济威胁日益严重。商业抵押贷款支持证券，一年多来一直受到打击。在硅谷银行倒闭后，这种压力有所加深，这引起了人们的担忧，即区域性银行可能会缩减其风险承担能力，变得更不愿意提供商业房地产贷款，从而使业主更难对现有债务进行再融资。根据数据公司Trepp Inc.的数据，上个月商业抵押贷款证券的拖欠率为3.09%，不到两年前的一半。
