加拿大广播公司网站4月5日消息，多伦多地区房地产委员会说，上个月买家之间的竞争开始重新出现，因为该地区的平均房价自2022年5月以来首次高于平均挂牌价。安大略省委员会周三发现，上个月房屋的平均价格达到1108,606美元，而前一个月是1096519美元。多伦多地区房地产委员会发现3月份的综合基准价格为118,500美元，同比下降16.2%，但在实际和季节性调整的基础上逐月上升。这个月的销售量达到了6896件，比2月份的4765件有所增加。多伦多地区房地产委员会的数字证明，尽管加拿大银行在不到一年的时间里加息八次，借贷成本不断攀升，但潜在的购房者正在重拾信心，涉足市场。
因美联储加息给美国经济带来压力，并迫使卖家提出更优惠的价格，预计今年的房价会加速下跌。而耶鲁大学的著名经济学家Robert Shiller本周表示，房价持续下跌对于那些伺机等待的买家来说是一个好机会。
也因此，愿意把买房计划推迟六个月左右的人，更能获得一笔实惠的交易。S&P CoreLogic Case-Shiller全国房价指数也是他参与开发的，“按照历史的标准来可能，房价非常高。我会在某种程度上推断经济下滑，如果你有机会推迟购买计划，可能是一个好时机。再过六个月，价格可能会便宜点”。
此前房价大幅上涨，飙升的房贷利率进一步降低了买家的负担能力。截至上周，30年期固定房贷利率为6.42%，较去年同期足足上升了2%。卖家只能大幅降价，用“打折”力度吸引资金紧张的买家重新进入市场。
S&P CoreLogic Case-Shiller今日发布了最新数据，1月美国独栋住宅价格连续第七个月下跌，较去年12月下降0.2%。对此，Robert Shiller预计房市在未来的几个月仍然会面临压力，“这就是有中央银行的资本主义制度。我认为它在大多数情况下都执行得很好，也很欣赏美联储和财政部长这样的聪明人，他们可能不得不接受某种程度的衰退”。
除了经济大环境，还有其他因素也决定了什么时候应该买房。“购房属于家庭内部问题，我不想过度的建议。现在的市场确实在下滑，但如果没有在合适的时间出手，就会产生成本，或是你可能会把喜欢的房子拱手让人”。
NAR的数据显示，今年2月美国整体房价自2012年以来首次出现同比下降，结束了连续131个月上涨的纪录。
