买什么类型的房子
在美国买房买什么样的房子自己心里要有数。是独栋别墅house、联体别墅townhouse、公寓Condo，如果是用于自住或投资独栋别墅居住舒适且长期持有极具投资价值。要根据自己的需求，选择适合的房产类型。
不只看面积，更要看布局
美国房产因按居住面积计算，有的房产虽然面积不是很大，但布局好，也非常宽敞实用。买到这样的房产可节省不少资金。
不要因房产税而影响购房计划
钲府的相关部门会对每个房子做一个评估价格，然后根据这一价格计算房产税，有些者会对此有误解。其实按％计算，就算是交了100年的税款，才相当于房价的一倍。实际上100年之后房价早已涨了不知多少倍。
房屋保险是在保自己
在美国购买房产时都会买房屋保险。一栋50万美元的房子，房屋保险费每个月差不多100美元左右，这个花销是在保自己。
物业费
物业费是一般是针对公寓而言但别墅有的社区也会有。没有物业费的房子就要自己动手维护和保养。有的公寓的物业费比较贵，或图个省心省事。
买房还有几个问题需要注意：
决定买房前，要先了解自己征信情况，并申请银行贷款预批函。同时要确定贷款资料是否齐全，并与经纪人充分沟通。
确定一个区域之前，要充分了解周边环境。生活方面的配套是否满足自己的需要。
看房一定要家人也到场，这样可以全面考虑家庭成员的需求。
近期利率飙升抵押贷款和房屋净值贷款的利率也纷纷攀升。如果近期有房屋翻新计划，你可能会想是房屋净值贷款利率低还是兑现再融资抵押贷款的利率更低？不过值得一提的是，贷款都有笔结算成本费 closing costs 要付，如果想免掉这笔费用，贷方一般会再提高利率。
什么是抵押贷款？
抵押贷款是用于购买房产的特定类型的贷款使用传统抵押贷款，您可以借一笔现金购买房屋您借的金额是基于房屋的价值减去您的首付。
什么是房屋净值贷款？
房屋净值贷款适用于已经在其房产中累积了一定资产的当前房主即房屋累积的价值已经超过了他们目前的抵押贷款所欠的金额。
房屋净值贷款和抵押贷款有什么不同？
共同点：是以当前房屋作抵押。
期限：兑现再融资抵押贷款也是一种抵押贷款，期限通常为1️5️年或3️0️年。
结算宬本：房屋净值贷款的利率会比抵押贷款高，但结算宬本较低
APR：房屋净值贷款通常是固定利率，不过抵押贷款可以选固定或浮动利率。
房屋净值贷款和抵押贷款哪个适合我？在了解了共同点和不同点之后，你可以问自己以下3️个问题
1.我有足够的现金付结算成本吗？
有→兑现再融资抵押贷款
没有→房屋净值贷款
2.我需要借多少钱？
金额较少→房屋净值贷款
需要大笔现金→兑现再融资抵押贷款
3.我当前的抵押贷款利率低吗？
比当前利率低→房屋净值贷款
比当前利率高不少→兑现再融资抵押贷款
