专业地产调查机构对加州乃至全美的房市观察，认为2023年加州及全美房市将持续放缓，但并不至于令人感到悲观。
根据加州地产经纪协会（C.A.R.）10月间发布的报告，预测加州2023年房价与房屋销售都将双双下滑，但房价仍将维持较高水平，对于贷款买房者，由于利率上涨，2023年房价将比2022年更难以负担。C.A.R.估计，加州2023年现有房屋中位价下跌8.8%至75万8600元，低于2023年预期的中位价83万1500元，也是2020年以来最低水平。不过，即使房价中位数下跌近9%，2023年的房价中位数仍将比2020年的疫情大流行期间高出15%，也比2019年增加28%。
但是，C.A.R.对2023年房市展望，并没有在2009年那样悲观，当年房价自市场峰值下跌51%。
从全美观察，据不动产及贷款市场资讯公司CoreLogic，对2022年9月至2023年9月的预估报告，这段时期全美房价将同比上涨3.9%。同时指出，从移民趋势看，会推动全美东南地区房价持续上升。
报告指出，疫情大流行期间，房价的快速上涨导致国内多个房市，甚至达到当地潜在购房者完全无法承受的水平。在美国西岸和西部山区各州，房价从2022年春季的高点开始放缓，但仍高于一年前的水平。相比之下，在高收入家庭迁入的市场房价涨幅，仍明显高于全美增长平均值。
据报告，东南部各州的价格涨幅明显高于全国增长率，佛州连续第八个月领先全国。尽管持续上升的抵押贷款利率仍在抑制全美市场住房需求，但从西岸和东北部生活成本较高的州，向外迁移，可能会激发购房者对相对负担得起的东南部各州房产的热情。CoreLogic预计，到 2023年9月，全美房价年增长率将在未来一年内或继续放缓至3.9%。
对国人而言，在美置业已经不是什么新鲜事。但与国内置业有所不同，除了地理位置以外，还有环境问题，是在美置业时比较值得考量的。
1. 低噪音
选择家居时，低噪音是一个很重要的因素。如果只是在早上访问，你不会发现，街上的咖啡店在晚上8点会变成一个音乐厅。在不同的时间访问你的新邻里，以获得真正的生活照片，并确保暂停一会儿，仔细聆听-看看能听到附近的火车每次路过吗？一定要衡量你是否愿意每一天听到这些声音。
2. 好学校
即使你没有孩子，也要考虑未来家的学区的质量。如果你最终决定生孩子，它可能会派上用场；但即使你不是，良好的学区可以对房地产价值产生重大影响。
3. 购物便利
想想你定期购买什么。你每天早上喝咖啡吗？或者比如你发现自己回家后想到忘了买牛奶，又或是一周买几次菜等等。注意你的购物需求，并查看你的新社区提供什么。
4. 环境安全舒适
重要的是，在附近散步你感觉安全舒服。你可以查看犯罪统计，以获得该地区的整体情况。街区可步行性已经与城市中更高的家庭价值相关联，一项研究发现，居住在可步行的街区的人更有可能信任他们的邻居，而不太可能和电视作伴。
5. 紧急服务高效
你离开急诊室或消防部有多远？在紧急情况实际发生之前，了解这些事情是很好的。在一些郊区，最近的医院或警察局可能出人意料地远。
6. 通勤方便快捷
研究发现，一个人通勤的时间越长，他们就越不快乐。注意高峰时段附近的交通情况，以及平均每天需要多长时间才能到达办公室。
7. 娱乐设施全面
当你不在家里时，有很多地方可以活动。公园，市场，社区中心，健身中心剧院 。这些都是你不仅可以离开房子和娱乐自己的地方，也是交朋友的好地方。
8. 良好绿化率
你的社区街道有树吗？他们可能看起来只是装饰，但生活在树木中对于健康和幸福是至关重要的。他们清洁空气，使人感到更健康。一项研究发现，居住在密集树木覆盖社区的人比生活在裸露社区的人需要更少的抗抑郁药。
9.了解这一地区的升值预期
你选择的地区可能对未来的价格产生影响。如果该地区有积极的发展计划，如大型购物中心的兴建，轻轨的延伸，或者大型公司的迁入，都会给这一地区带来房地产市场的升值。即使是计划增加更多的道路或新建学校也是不坏的兆头。另外，如果杂货店和加油站倒闭，房价会因此受到影响。
