美国理财网站GoBankingRates3月16日消息，通常情况下，当房价迅速上涨时，更多的房主愿意将他们的房产投放到市场上以抢夺这些利润。但是，即使近年来房价涨幅巨大，房屋库存也没有真正打开，因为美国人顽固地坚守着他们的房产。其中一个主要原因是，几乎所有的房主都很幸运地拥有非常低利率的抵押贷款。事实上，雷德芬最近的一项研究指出，大约85%的房主的抵押贷款利率低于6%，在一些州，超过90%的房主的利率低于5%。许多房主的利率低于4%，甚至3%。有了这些类型的抵押贷款，房主们不愿意卖掉他们的房子。 业内人士表示， 如果库存因此而保持紧张，房市价格可能会保持稳定，甚至再次开始上升。
硅谷银行（Silicon Valley Bank）突然倒闭后，仰赖于硅谷银行信用贷款的旧金山经济适用房项目（Affordable Housing）可能因此面临危机。该银行的客户中不仅有科技初创公司、小企业，还有非营利组织与经济适用房项目开发商。
旧金山市长住房和社区发展办公室发言人史坦利(Anne Stanley) 表示，正在统计所有可能受到影响的经适房开发项目。目前已确定直接受到硅谷银行倒闭影响的项目，是位于市中心有112个住宅单元的「The Kesley」。开发商本来预计在10日完成一笔硅谷银行5200万元贷款，因银行倒闭交易无法进行，导致住房开发项目已停工。
史坦利表示，正在与所有市经适房开发商取得联系，以确认哪些组织在硅谷银行有账户或是贷款，且同时等候市主计长办公室的指示。非营利组织 YIMBY Action 运行董事长佛蒂（Laura Foote） 估计，旧金山多达 20 个经济适用房项目可能会受到影响，导致工期延误或是工人工资发放困难。
佛蒂在推文中表示，许多经适房开发商，正在等候联邦官员在未来几天和几周内采取行动。因经适房的获利空间小，对工期的准时性要求高，一旦延误很可能项目就难以维持动工。
硅谷银行的网站显示，在过去 20 年中，已参与为经适房提供超过 20 亿元的贷款和投资。其中包括自 2014 年以来的 16 亿元贷款。参与项目包括位于田德隆地区一处83单元住宅，和位于南市场区的 Columbia Park 公寓翻新工程。
加州参议员威善高表示，硅谷银行的突然倒闭对科技行业来说是场危机。科技又是就业和税收的主要来源。最重要的是政府、科技和金融领导人必须尽快拿出方案，确保不会蔓延和拖累科技行业和影响区域经济。
威善高说，在旧金山一些小餐馆和一家自行车店受到硅谷银行倒闭影响，已经无法支付工资。如问题得不到解决，旧金山的经济适用房项目也可能会被搁浅，因开发商依赖硅谷银行的信用贷款。
硅谷银行突然无预警倒闭，虽然立即由联邦政府接手，并公告13日会重启银行的运作，保证存款人可在联邦存款保险公司(FDIC)的保险下，领取25万元以内的存款保险，但仍引起硅谷科技业与新创界的动荡。由于硅谷银行经营的客户大多为新创业的中小型企业，资金流动的应变能力也较低，因硅谷银行倒闭出现的连锁反应还将会逐渐呈现。
