美国12月房价上涨进一步降温，供应紧张可能限制房价预期下降
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《雅虎财经》2月28日消息，调查显示，美国12月单户住宅价格以2020年夏季以来最慢的速度增长，但供应紧张可能限制房价的预期下降。 标准普尔凯斯-席勒全国房价指数涵盖了美国所有九个人口普查区，12月份同比增长5.8%。这是自2020年中期以来最小的年度涨幅，此前11月的涨幅为7.6%。2022年的价格增长了5.8%。标普总经理克雷格-拉扎罗说："因为12月是我们国家综合指数连续第六个月下降， 2022年6月开始的房价降温一直持续到年底，尽管有迹象表明住房市场正在稳定，1月份的待售房屋销售量创下了2年半以来的最大增幅，新房销售量也创下了10个月以来的新高，但要扭转这种局面还需要一段时间。”
蔚蓝的天于
2023-03-01 发布
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抵押贷款利率恢复上升势头，买家需求受损
《雅虎财经》2月28日消息，房产市场一直受到美联储激进货币政策立场的打击，住宅投资连续七个季度收缩 。在强劲的消费者支出以及劳动力市场数据加之强劲的月度通胀读数提高了美国央行在夏季加息的前景之后，抵押贷款利率已经恢复了上升势头。抵押贷款融资机构房地美的数据显示，30年期固定抵押贷款利率从前一周的6.32%上升到上周的平均6.50%。连续第三周的增长使该利率升至三个月高点。联邦住房金融局周二的一份单独报告显示，在截至12月的12个月里，房价上涨了6.6%，是2020年6月以来最小的涨幅，此前11月房价上涨了8.2%。他们在2022年增长了6.6%，而2021年的增幅为18.0%。较高的抵押贷款正在损害买家的市场需求。
