美住宅投资连续七个季度萎缩，供求不平衡仍为房市主题
年轻就得讲武德
路透社2月21日消息， 住房市场一直是美联储积极加息运动的最大牺牲品。住宅投资已经连续七个季度萎缩 。 上周政府数据显示，1月份单户住宅建设和未来住宅建设的许可证都在下降。抵押贷款利率再次上升。根据抵押贷款融资机构房地美的数据，此前最近强劲的零售销售和通货膨胀数据引发了人们对美联储可能在夏季继续加息的担忧。30年期固定抵押贷款利率从前一周的6.12%上升到上周的平均6.32%。1月现有房屋价格中位数比去年同期增长了1.3%，达到35.9万美元。按照1月份的销售速度，需要2.9个月才能用完现有的房屋库存，而一年前是1.6个月。4至7个月的供应量被认为是供需之间的健康平衡。
蔚蓝的天于
2023-02-22 发布
期待您的精彩评论～
机构投资者瞄准美国独立出租屋市场，阳光地带租金飞涨
消费者新闻与商业频道2月21日消息，大都会人寿投资管理公司称，到2030年，机构投资者可能控制40%的美国独栋出租屋。而一些华盛顿特区的立法者认为，机构投资者需要从市场中退缩。根据全国房地产经纪人协会的数据，这些呼吁主要来自太阳地带的各州，包括德克萨斯、佛罗里达和乔治亚州。根据Zumper汇编的研究，机构投资者位于太阳带市场的租金价格已经超过了全国的租金通胀数字。在2020年1月至2023年1月期间，佛罗里达州坦帕市的两床独立屋的租金上涨了约44%，凤凰城上涨了43%，亚特兰大附近上涨了35%。相比之下，全国范围内的增幅为24%。根据大都会人寿投资管理公司对2022年的预测，到2030年，这些机构可能会持有约760万套房屋。
