随着买家需求因为房贷利率有所下降而出现回升，美国的房屋建筑商对未来越来越看涨。
根据全国房屋建筑商协会/富国银行的房屋市场指数HMI，房屋建筑商2月的新建单户住宅市场的信心上升7点至42。这是自去年9月以来的最高读数，也是自2013年6月以来的最大月度涨幅。
低于50的读数被认为是负面的，该数字在去年12月降至31的低点，而该指数在去年2月曾达到81的高点，当时房贷利率刚刚开始上升。
建筑商表示，随着房贷利率从去年秋天的高点回落并开始在窄幅区间内稳定，负担能力正在改善。据《房贷每日新闻》的报道，流行的30年期固定抵押贷款的平均利率在去年10月达到7.37%的峰值，但今年1月的大部分时间都处于6%的低位。在过去两周利率略有回升，来到6.5%左右的区间。
建筑商一直在使用强有力的激励措施来抵消更高的房贷利率，但随着利率稳定下来，他们似乎正在缩减这些折扣。
全国房屋建筑商协会的报告表示，2月份有31%的建筑商降低了房价，但该比例低于去年12月的35%和11月的 36%. 2月份的平均价格降幅为6%，低于去年12月份的8%，与11月份持平。
按地区划分，东北部地区的房屋建筑商信心指数的3个月的移动平均值上升4点至37，中西部上升1点至33，南部上升4点至40，西部上升3点至30。
最新出炉的皇后区房市季度报告显示，长岛市以及法拉盛，房市行情继续在全区领跑，长岛市每平方呎的房价涨幅最猛，法拉盛二卧室公寓的销售额最高，此外，森林小丘、阿斯托利亚(Astoria)的房市表现也可圈可点。
根据MNS地产(MNS Real Estate)出炉的季度报告，2022年最后一季度，皇后区整体房价呈下降态势，每平方呎的中位数，由1203元回落至1130元。然而，长岛市仍然保持最高涨幅，每平方呎中位数，由1493元涨至1586元，涨幅6.2%，一套房产的市场价中位数，则由107万2149元，涨至124万128元，涨幅15.7%。
本季度交易额最高的房产同样坐落长岛市，皇后区最高住宅Skyline Tower的一套住房单元，以188万3228元市价登顶。
法拉盛一手新房交易(sponsor unit)以及二卧室公寓销售额则在全区领跑。在上一季度皇后区出售的55套新房中，法拉盛的交易达20套，为全区第一。同样在皇后区交易的28套二卧室公寓，法拉盛以14套的交易额位列第一。目前，法拉盛每平方呎的房价中位数为839元，一套房产的市场价中位数，则涨至76万1365元。
二卧室公寓也是本季度在皇后区最受欢迎的房型，占到交易数额的50.91%，统舱(studio)、一卧室公寓、三卧室公寓则分别占7.27%、40%以及1.82%。此外，皇后区房价下跌最大的区域则为雷哥公园(Rego Park)，每平方呎中位数由854元降至718元。森林小丘及阿斯托利亚的每平方呎中位数，则分别升至1113元以及988元。
