在美国装修房屋，你不可不知道的5件事

装修房屋是耗时耗力的一项工程。然而，很多第一次在美国装修房屋的屋主可能并不清楚，就算是自家装修，美国政府也要求根据装修的具体项目，申请许可证。因此，在你开始拆除墙壁和更换地板之前，请仔细阅读本指南，以确保一切按照计划顺利进行。

检查空间布局

成功装修一栋房屋的关键在于对于房屋空间进行合理布局，特别是浴室和厨房。例如，在崭新的厨房安装大型家电之前，要制定合理的计划。否则厨房的空间会变得很窄，再精致的设计也会成为纸上谈兵。因此，在开始装修房屋和移动墙壁之前，请花更多的时间反复审查和测量数据。

在进行大的改动或购置新设备之前，可以先画出空间图，明确所需设备的准确测量，以确保各个部分的间距是否合适，门是否能正常打开或关闭。开工前要记住，做好计划和调整，可以节省很多麻烦和钱。

安全考量

美国的房屋大多是木结构，一旦房屋的结构问题在装修过程中处理不当，就会形成安全隐患。比如家里的电线重新布线不正确，裸露的电线可能会造成短路、触电，甚至导致大规模的维修。到那时，维修费用将是惊人的，这也将影响到家里的安全。因此，出于安全考虑，在美国进行大规模房屋翻新必须申请许可证。

如果装修是在没有相应许可证的情况下进行的，除了有被罚款的风险外，一旦发生装修事故，保险是不会理赔的。另外，在屋主要出售房屋或申请贷款重组时，买房和贷方都会检查装修是否符合建筑标准，并要屋主出示许可证。此外，申请许可证也可以保证屋主的利益。装修工程出现问题，屋主可以向州政府申请装修意外险，这也是房屋在施工期间和以后出售的保障。

申请许可证

一般来说，需要变更房屋结构、电力、自来水或机械部分(冷暖气等)的装修项目都需要许可证，且必须由许可证专家进行装修。变更承重壁、阳台、甲板、大门、屋顶、基础等时，也需要申请许可证。政府要求对这些项目进行严格和慎重的审查，包括长宽度限制、与邻居家的距离、采用的材料、使用多少铆钉、使用什么型号的铆钉等，以确保工程的100%安全。有关许可证的详细情况，请致电房屋所在地的建筑许可办公室查询。

申请许可证的方法是什么？

第一步：屋主可以给所在地的建筑许可事务所打电话，判断是否需要许可。

第二步：向市政府申请许可证。

第三步：向装修团队提供装修设计图，提交市政厅获得批准。批准后可以开始装修。在装修的过程中，市政府随时会来检查。装修完成后，市政府又来检查，验收合格后就大功告成了。

检查空间布局

不要等到有求于人才临时抱佛脚。请提前做好功课，选定能符合预算和项目需要的专家。

建议在装修开始之前，事先选定电工和管道工。也许可以自己安装电源插座，但是关于电气和管道的修复等“大工程”，除非经验丰富，否则最好不要亲自上阵。

可靠的专家检查员也是必不可少的。根据房屋的年龄、设计、地点来挑选一名经验丰富的房屋检查员。由于他很了解类似房屋存在的通病，所以很容易发现一些难以察觉的问题。如果可能的话，请亲自参加房屋检查的全过程。你有机会学习很多新知识。

了解周围地区房屋的卖点

点如果你装修的目的是卖房的话，请改造有助于房屋出售和能让售价上涨的地方。另外，你还需要认真调查，联系当地的房地产商，参观附近销售的房屋，了解购买者的喜好。例如，在这个地区看房的买家喜欢大窗户或大浴室吗？他们买房时会关注屋顶和地板的状况吗？确定这些有助于卖房的要素后，再制定相应的预算。