房屋市场显现解冻迹象，贷款利率下降激起住房需求
《华尔街日报》2月3日消息，在美联储放缓加息的背景推动下，30年期住房贷款平均利率已经从11月超过7%的20年高点下降了大约整整一个百分点，这为市场带来了一些新的买家。自去年年底以来，抵押贷款申请增加了约四分之一。在经历了六个月的下降之后，12月份签署的房地产合同数量有所增加。根据经纪公司Redfin Corp.的内部数据，与房地产经纪人联系并开始购买过程的人数已从11月的低点反弹。美国最大的房屋建筑商D.R. Horton Inc.的高管在1月份告诉分析师，他们在今年的前几周看到了销售活动的增加。高盛集团的经济学家们在上个月表示，他们预计经济下滑的最糟糕时期已经过去，住房对未来经济增长的拖累将减少。
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2023-02-07 发布
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抵押贷款锁定数字攀升，购房者负担能力仍受挑战
《华尔街日报》2月3日消息，根据全国房地产经纪人协会的数据，在南部和西部地区的增长带动下，12月房屋销售上升了2.5%。根据道格拉斯-埃利曼 和米勒-塞缪尔的报告，南加州几个县1月份签订的合同自8月份以来首次出现增长。根据抵押贷款数据和技术供应商黑骑士公司的数据，在1月的第一周和第四周之间，抵押贷款利率锁定数字跃升了64%，这是最近五年来最大幅度的攀升。根据贸易团体抵押贷款银行家协会追踪的指数，自去年年底以来，购买抵押贷款的申请上升了15%，再融资上升了50%，但在截至1月27日的一周内，两者都有所下降。需要注意的是，更高的利率和仍然高涨的价格仍旧在侵蚀人们的负担能力。越来越少的卖家将房屋投放到市场上，导致人们疯狂抢购可负担得起的房屋。
