《家住美国》1月13日报道，据加拿大《www.dailyhive.com》网站1月11日消息，近期，加拿大Toronto-Dominion 银行一份新报告认为，加拿大房价或许会在年初触底回稳。

Toronto-Dominion 银行经济学家Rishi Sondhi系统研究了加拿大住房市场及其多年来的模式后表示，房价将在今年年初接触到市场底部，再慢慢走出回升的路线。

在他的观察中，Sondhi系统研究了加拿大中央银行去年七次加息的因素，这在很大程度上使住房变得更难以负担。

尽管预计本月将再次小幅加息，但Sondhi认为，他仍将看到价格大幅下降，这将使加拿大成为一个买方的住房市场。

尽管2022年上半年加拿大各地的房价上涨，下半年迅速下跌，但现在，该公司可以预计房价将低于去年任何时候的水平。

Sondhi表示，尽管出现了房价大幅下跌，但是实际房屋销售不会出现增长。由于自经过了1980-1990年代初以来市场最差的经济承受能力后，房产销售额将保持低位。

Sondhi尽管预计从高峰到低谷的降幅将高达20%，但今年的销售额将成为2001年以来最疲软的一年。他预计，加拿大人口最多的几个省都出现下跌。

不列颠哥伦比亚省

不列颠哥伦比亚省去年房屋销售下降幅度最大，为35.3%。2023年，可以预计该地区会有所增长，达到-22.8%。

主要原因是由于是BC省2023年房价下跌将达到15.1%。到2024年，价格预计将达到2.1%的温和增长率。

安大略省

在所有被调查的省份中，安大略省去年的房屋销售下降幅度为-32.7%，位居第二。今年，预计房屋销售额将翻番，达到-15.5%，平均房价下降11.4%。

与今年相比，2024年看起来更加光明，房屋销售大幅跃升，升幅达24.4%。然而，房价也将上涨1.7%。

魁北克省

2022年，魁北克的房屋销售下降了20%。虽然魁北克省的平均房价低于BC省或安大略省，但去年的总体涨幅更大，上涨了8.6%。

2023年，房价将下降7.4%，随着抵押贷款利率稳定，避开通胀措施，销售将增加。

阿尔伯塔省

2022年加拿大全国房屋销售下降幅度最低的是阿尔伯塔省，仅减少了1.5%。但今年可以预计房屋销售将大幅下降，比去年减少20.9%。

阿尔伯塔省的住房和租金都比其他一些主要省份更实惠，但今年房价将出现5.6%的降温。2024年，房价将再次上涨，但不会像过去一年那样大幅上涨。

其他省份的销售情况

大西洋地区、不列颠哥伦比亚省和安大略省的房地产市场将出现一些最严重的价格下跌，这些地区迄今为止一直是热门市场。

相比之下，大草原、纽芬兰和拉布拉多地区都将出现不那么明显的下降，因为那里的住房已经相对便宜。

Sondhi预测，到2024年，通货膨胀将得到遏制。那时候，实际房屋销售可能会开始出现上涨，以与房价的下跌相匹配。

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