美国房市何去何从：抵押贷款利率成房市走向风向标
美国有线电视新闻网1月5日消息，根据住房经济学家的共识，在可预见的未来， 抵押贷款利率可能会稳定在8%以下。美国线上房地产公司Zillow高级经济学家杰夫-塔克认为："抵押贷款利率对未来一年的住房市场的发展道路真的很关键。目前可以看到负担能力逐渐改善。这应该为市场重新注入一些活力。待售房屋的库存几乎已经恢复到2020年的水平。”展望2023年， Zillow专家预测，全国的房屋价格将比去年6月，即2022年的峰值水平下降1%至4%。紧张的库存情况和强烈的未满足的购房需求也表明虽然住房市场的情况已经冷却下来了，但市场上没有过剩的待售房屋。如果抵押贷款利率稍有下降，市场会出现更多的销售及购买活动。
2023-01-06 发布
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2023美国房市负担能力能否改善，让我们拭目以待
美国有线电视新闻网1月5日消息，根据抵押贷款银行家协会的数据，11月，随着抵押贷款利率开始连续六周的下跌，每月抵押贷款支付的中位数从10月的2,012美元下降到1,977美元，下降了1.8%。在30年固定抵押贷款利率在2022年底突破7%后，全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯-云预测，抵押贷款利率将稳定在5.7%，这主要原因是美联储放缓了加息步伐以应对通胀放缓。虽然Realtor.com预计30年固定利率贷款的利率在2023年将超过7%，但Zillow预测今年的利率将接近6%，年底将徘徊在5.5%和6%之间。2023伊始，尽管抵押贷款利率再次上升，但这种负担能力的改善可能会在2023年再次上演。
