2023年住房市场艰难开局:抵押贷款需求暴跌13.2% 
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消费者新闻与商业频道1月4日消息,根据抵押贷款银行家协会的季节性调整指数,截至上周末,抵押贷款申请量比两周前下降了13.2%。 经过12月上半月的短暂缓和,抵押贷款利率在年底再次飙升,拖累了抵押贷款需求。 30年固定利率抵押贷款的平均合同利率为符合规定的余额(647,200美元或以下),首付为20%的贷款,从两周前的6.34%上升到6.58%。 购买房屋的抵押贷款申请比两周前下降了12.2%,同比下降42%。对每周利率变化最敏感的再融资需求比两周前下降16.3%,比2021年同期下降87%。抵押贷款银行协会经济学家乔尔-坎指出,“抵押贷款利率低于2022年10月的高点,但必须大幅下降才能产生额外的再融资活动"。


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2023-01-05 发布
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抵押贷款新闻网: 2022-2023年住房市场预测

抵押贷款新闻网HousingWire.com 1月4日发表其2022-2023年住房市场预测系列内容。专家预测,尽管最近抵押贷款利率下降,但2023年的住房将继续放缓。由于最近抵押贷款利率的大幅回落,该预测上调了2022年和2023年的单户住宅销售总量预测,分别为572万和457万套。对2023年房屋销售下降的预测主要是基于预期的经济放缓、负担能力的限制以及大多数抵押贷款持有者的利率仍然大大低于目前的市场利率的市场现状。到2024年,因为经济恢复增长,10年期国债和30年期抵押贷款利率之间的异常高利差会压缩,届时抵押贷款利率也会趋于稳定, 预计房屋销售将反弹14.7%,达到524万套。