房价指数报告:凯斯-席勒房价指数四连降
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《雅虎财经》12月27日消息, 凯斯-席勒房价指数和美国联邦住房金融局(FHFA)房价指数最新报告显示, 10月份,美国住房市场的年度价格增长在大约两年内首次滑落到个位数,当月的抵押贷款利率飙升至7%以上。标准普尔凯斯-席勒房价指数在10月份增长了9.2%,低于9月份的10.7%,是自2020年11月以来的首次个位数增长。同时,负责监督美国抵押贷款融资实体房利美和房地美的联邦住房金融局表示,10月份的年度房价增长从9月份的11.1%放缓至9.8%,标志着该指数自2020年9月以来首次出现非两位数的增长。按月计算,标普凯斯席勒的指数连续第四个月下降,而FHFA的指标则没有变化。


家住美国
2022-12-28 发布
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2022 美房市受重创,建商“割肉“救市”

石英财经网 12月27日消息,美联储在2022年重创了美国住房市场。不断上升的抵押贷款利率使许多人无法购房,而较高的建筑成本使卖家难以降低新房的价格。全国住房建筑商协会(NAHB)在8月宣布住房市场出现衰退。经济学家罗伯特-迪茨表示,“现有房屋销售、抵押贷款申请和单户住宅开工率均同比下降了三分之一。我们看到几乎所有你能想象到的住房指数都达到了十年来的最低值。根据NAHB的数据,自1990年以来,建筑费用增加了35%,而抵押贷款利率则翻了一番。高成本和高利率使住宅建筑商的购买者减少,而支出增加。根据NAHB的调查数据,三分之一的建筑商已经在降低价格以应对需求的减少,平均降幅为8%。