美国房市扑朔迷离： 住房数据释放混合信号
《抵押贷款新闻日报》 12月23日消息，全国住房建筑商协会（NAHB）本周公布了建筑商的信心数据。 总体信心指数连续12个月下降，几乎达到十多年来的最低水平。而在对未来6个月的展望中出现了一丝希望，该展望值比上个月有所上升，并在今年首次超过总体信心指数。这些数据极有可能证实住房市场疲软的触底反弹过程。与此同时，其他与住房有关的数据也传达了混合信号。 政府的新住宅建设报告显示出住房开工率的恢复性增长， 但是新建筑许可证的却大幅下降。新房销售似乎保持得很好，而现房销售则直线下跌这说明 建筑商急于出售新房，而房主则对出售现有房屋极为犹豫，主要原因是要放弃较低的抵押贷款利率，而面临着更高利率的前景。
2022-12-24 发布
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投资展望： 2023 房价跌幅达20%？
投资研究网站Seeking Alpha12 月27日消息，房地产观察家们本周将会关注周二公布的标准普尔凯斯－席勒房价指数报告。 11月份的待售房屋销售指数也将在周三公布，此前该指数在上个月出现了有史以来最大幅度的下降。房地产行业的活动一直受到美联储积极加息周期的严重影响。30年固定利率抵押贷款在秋季甚至跃升至7%，虽然对投资者来说可能是一个短期的不利因素，但就降低通货膨胀和经济活动而言，冷却的住房市场正是美联储想要的。然而，如果事情走得太远，随着美国陷入衰退，2023年可能会出现硬着陆。在这种情况下，穆迪分析公司预测，房价将下降5%-10%，在183个被高估的地区，房产可能会达到15%-20%的跌幅。
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