美房市利好： 通胀改善，利率下降
美国媒体Next Advisor 12月21日消息, 对抵押贷款利率来说，2022年是一个糟糕的年份，但进入2023年，情况可能会有一些好转。通货膨胀一直是今年抵押贷款利率大幅上升的罪魁祸首，但有迹象表明，通货膨胀正在降温，这有助于使抵押贷款利率下降。30年期抵押贷款利率目前为6.52% 15年固定利率抵押贷款的平均利率目前为5.85%。10年期固定抵押贷款利率平均为5.75%。5/1 ARM利率目前为5.45%。 专家说，抵押贷款利率可能已经达到了目前的最高水平，通胀改善的迹象导致利率下降。消费者价格指数显示，11月的价格增长放缓至同比7.1%，超过了市场预期。这可能会导致美联储放缓加息以及降低抵押贷款利率。
2022-12-22 发布
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全国房地产经纪人协会首席经济学家：美住宅市场在11月被冻结
全美房地产经济人协会网站12月21日消息，根据全国房地产经纪人协会的数据，11月现房销售连续第十个月下降。现有住房销售连续第十个月下降，经季节性调整后的年率为409万套。销量比10月份下滑了7.7%，比上年同期下滑了35.4%。现有房屋销售价格中位数上升至37.07万美元，比一年前增长了3.5%。11月底，未售出的现有房屋库存连续第四个月回落至114万套，即按照目前的月度销售速度，相当于3.3个月的供应。全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯-云说，"可以说住宅房地产市场在11月被冻结。主要因素是抵押贷款利率的快速上升，这损害了住房的可负担性，减少了房主上市的动力。此外，可用的住房库存仍然接近历史低点。"
