专家预测：2023房价利率双降，但住房销售会持续放缓
《国会山报》12月14日消息，在住房市场受到高抵押贷款利率、通货膨胀困境和经济衰退担忧的困扰下，美国的住房价格预计将在明年下降。预测者指出，即使房价因整体可负担性的问题而下降，2023年极有可能看到住房销售的持续放缓。据经济学家称，由于美联储为减缓通货膨胀而提高利率，30年期固定抵押贷款利率今年从3%左右上升到7%左右。虽然这促成了房价下跌，但它也使人们更难买房，特别是在家庭还需要应对食品、汽油和其他必需品的成本上升时。抵押贷款银行家协会预测，到2023年底，30年期抵押贷款利率将降至5.2%左右。Redfin和Realtor.com等其他预测机构也预测，抵押贷款利率可能会略有下降。
2022-12-15 发布
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扫清可负担性障碍，房市前景乐观
《国会山报》12月14日消息，Zillow首席经济学家斯凯勒-奥尔森表示："可负担性将是2023年住房方面的最大因素，但如果抵押贷款利率下降，这方面还有乐观的空间。在成本较低的地方，我们将看到更健康的销售和库存水平。如果租金比新的抵押贷款便宜，我们将看到对租房的需求增加。”Redfin和Zillow同时预测租金将在2023年下降，建筑商将把新的重点放在租赁物业上。 全国住房建筑商协会首席经济学家迪茨称：即使经济的其他部分似乎没有同样的表现，住房市场将在2024年反弹。我们将看到单户住房建设、单户购买需求的回升，由于抵押贷款利率回落，住房市场将为2024年整体经济提升注入动力，住房赤字将于2025年起减少。
