《今日美国》12月7日消息，Realtor.com报告显示，中型市场的价格涨幅较低，负担能力的紧缩程度较小，在未来一年里，其房屋销售和上市价格的综合增长将最为强劲。Realtor.com的首席经济学家丹妮尔-黑尔认为，“这些中型市场在大流行期间并没有真正激增到新的程度，它们仍然是相对可负担的，几乎所有这些市场的价格都低于美国的房价中位数。与美国100个最大的都市区相比，这些中型都市区在制造业、政府、教育和医疗保健方面雇用的工人比例较高，而科技、专业服务、信息技术的工作在这些地区不太常见。由于在很大程度上避免了在其他市场看到的大范围的住房热潮，购房者在这些地区可以找到坚实的工作前景和可负担的住房选择。”
《家住美国》12月7日报道，据10月4日美联社消息，近期，由于通胀飙升，美国人的生活费用在上升。房地产市场正在发生变化。在疫情流行和横扫墨西哥湾的飓风过后，许多人将路易斯安娜州查尔斯湖地区的住房状况描述为一场危机，而对地产经纪人来说则是一个福音。
路易斯安娜州的阿曼达·考克斯（Amanda Cox）、身为当地REL、SRES、CRS、RENE、ABR、Latter&Blum等地产经纪公司的经纪人，她近期告诉记者，飓风过后，当地地产经纪人的地位开始凸显，因为他们掌握第一手资料，能将南路易斯安那州房地产行业的信息提供给那些希望获得最佳价格的人的面前。
考克斯说：“尽管房地产短缺和激烈的购房竞争已经降温。随着房地产经纪人发挥我们最大的作用，即保护消费者。在此，知识和经验将继续发挥巨大作用。”
她将该行业的过去几年描述为乘坐汽车以每小时120英里的速度在高速公路上行驶，而现在在慢慢减速。
她说：“一套房子上市了，几天之内就展示了好几次，有时卖家会在短时间内收到多份报价供选择。但如今，卖家已不再牢牢掌握主动权，这与过去几年相比发生了很大变化。市场需求开始放缓。”
据一位最近的房地产经纪人透露，9月份，一套房子的中位数价格下降了4.9%。但房价仍高于2021年9月份。现在利率飙升，因此购房成本非常高。
考克斯说：“然而，买家现在有机会考虑他们的选择，确保数字对他们有效，并清醒地做出这一重大决定。在过去的几个月和几年里，多次出价的狂热将每个人的焦虑水平提高到了不健康的水平。贷款机构开始质疑评估师，因此我很明显，承销商现在更不愿承担风险比过去很长一段时间都好。”
美国人购房需要地产经纪人，他将确保他们的客户掌握了在进行购房时做出重大决策所需的所有信息。卖家需要一个对他们诚实并了解市场当前状况的所有统计数据的代理人。
考克斯自1995年开始涉足该行业。这位来自查尔斯湖的本地人在麦克内斯州立大学（McNeese State University）完成了英语学位，在戏剧系工作的同时还从事各种工作。
她说：“努力工作和建立客户关系对我来说很自然。”
毕业后，她和丈夫搬到了太平洋西北部。她被一家产权公司提供了一份工作。
“我从1995年开始在商业部门工作，花了17年的时间学习和成长，担任了新的角色，如托管助理、托管官员、执行助理和企业培训师。”
这些年来担任这些职务对考克斯来说是一次重要的经历。她发现，如果没有一位知识渊博的房地产专业人士的帮助，可能会出问题。
作为一名培训师，她与房地产专业人士进行了互动，并决定于2012年在俄勒冈州获得经纪人执照。
然后，她和丈夫搬回家，在路易斯安那州获得执照。
飓风影响了路易斯安那州西南部超过可用的住房库存。考克斯形容这是她职业生涯中最艰难的一章。
“完全在场照顾我的卖家和买家，再加上路易斯安那州西南部承受的身体、情感、心理和财务压力，让我感到非常疲惫。与此同时，我们正在努力重建自己的曾经被飓风毁掉的家园。”
美国媒体向考克斯询问了对一位年轻人进入该行业的建议。
“我认为关键的技能是解决问题和真正忠于客户的最大利益。我的英语学位对于撰写财产描述很有帮助，但有时我认为心理学学位会更有利。我做很多倾听工作。作为一名成功的代理人，需要你的智力、教育、情感和心灵的各个方面。”
她收到的最好的建议是：“如果你帮助足够多的人得到他们想要的，那么你永远都会得到你需要的。”
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