现在是购买租赁房产的好时机吗？【附资深行业人士点评】
投资指南“The Motley Fool“12月1日消息, 美国房地产协会官方网站周报显示，自去年这个时候以来，上市价格中位数仅增长了11%。许多市场都出现了房屋降价，这为降低购买价格打开了大门。需求的减弱也意味着竞争的减少，这对租房投资者来说是一个可喜的安慰。低价购买可以减少月度按揭付款和首付投资的金额，从而增加租金收益。但现在，租赁需求正在摇摆不定。根据Apartments.com发布的一份报告，2022年10月是连续第三个月的租金和需求下降。与房价一样，租金的同比增长仍然是积极的，但市场不再像以前那样出现两位数的增长。当需求减弱时，可能需要更长的时间才能租到房子，或导致出租率下降，损害盈利能力。
那么，您认为现在是否是购买租赁房产的时机呢？
【附资深行业人士点评】
美国 房产经纪人 ben peng ：
首付多的买家可以考虑
2022-12-02 发布
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美联储经济专家：“泡沫房市”有望安全着陆
《财富》杂志12月1日消息，美联储主席杰罗姆-鲍威尔发表讲话声称， 在疫情住房热潮期间，房价的上涨符合 "住房泡沫 "的条件，但现在住房市场将经历另一面，有希望在供应和需求之间找到一个更好的平衡点。鲍威尔认为，飙升的抵押贷款利率将有助于 "重置 "美国住房市场，恢复市场的 "平衡"。达拉斯联储的马丁内斯 - 加西亚 认为，"在目前的环境中，当住房需求显示出疲软的迹象时，货币政策需要小心翼翼地引导通货膨胀率下降，而不引发房价的螺旋式下降，这可能加剧经济衰退。从泡沫化的疫情期间的上升到严重的住房萧条并不是不可避免的。虽然情况具有挑战性，但仍有一个机会之窗，在实现美联储首选的软着陆结果的同时，放掉房地产泡沫。
