抵押贷款利率连跌，美住房市场购买需求回升
美国商业新闻网站Insider 11月30日消息，美国住房市场出现购买需求回升，30年期抵押贷款利率已跌至两个月低点。根据抵押贷款银行家协会的数据，在截至11月25日的一周内，30年期固定抵押贷款利率下滑至6.49%，是9月以来的最低水平。在过去三周里，该利率已经下降了65个基点，仅在上周就下降了18个基点。同时，美国银行抵押贷款购买指数 上升了3.8%，标志着连续第四次上涨。再融资需求下降了13%，使整体申请量下降0.8%。今年到目前为止，央行已经加息375个基点，以控制天价的通货膨胀。这提升了债券收益率，使抵押贷款利率达到20年来的高点，并导致9月份现有房屋销售下降了24%。
截止2022年12月底，您认为30年期固定抵押贷款利率会下滑到多少呢？
2022-12-01 发布
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美国房地产协会官方网站 2023年住房市场预测
11月30日美国房地产协会官方网站Realtor.com发布2023年住房市场预测，称抵押贷款利率将在7%以上，租金将超过房价，整体房屋销售将下降。 2022年，平均抵押贷款利率为5.5%，年底的利率约为7.5%。Realtor.com预测，这些利率将在今年大部分时间内保持在7.4%左右，到2023年底可能降至7.1%。"但该网站还预测，2023年将有更多的房屋出售，买家将不会面临过去几年中常见的极端竞争，美国租房者在未来一年将继续面临有限的供应和过剩的需求带来的挑战，这将使租金增长保持上升的压力，该网站预测未来12个月在全国范围内租金增长为6.3%，在一定程度上领先于房价增长和历史租金趋势。
