房市动荡,专家解析房市常见认识误区
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美通社11月7日消息, 房屋市场正在迅速恢复平衡,但买家和卖家都需重新定义市场前景。Zillow对房地产经纪人进行的一项新调查发现,潜在买家最常见的误解是房价会崩溃,而卖家则抱着竞价战和快速销售的过时期望。  46%的经纪人说,有志于买房的人中最大的误解是房价会大幅下跌,35%的经纪人说,潜在的买家错误地认为他们应该等待高抵押贷款利率的下降。 Zillow研究发现,房屋价值迅速下降的可能性不大。Zillow的房屋价值预测显示,明年的房屋价值将趋于平稳,到明年9月,房价将增长1.3%。较少的新房源将使价格保持上升压力。此外,住房经济学家认为,由于通货膨胀的压力仍然很大,抵押贷款利率上升比下降的可能性大。


家住美国
2022-11-08 发布
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消费者对住房市场的信心创下历史新低

美国媒体《国家抵押贷款专家》11月7日消息,房利美购房情绪指数在10月份下降了4.1点,至56.7。这标志着其连续第八个月的下降,是自2011年该指数存在以来的最低读数。由于顽固的高房价和不断上升的抵押贷款利率加剧了消费者对住房负担能力的担忧,六项指数中的五项逐月下降,其中包括那些与购买和出售房屋的条件有关的指数。只有16%的受访者表示现在是买房的好时机,而认为现在是卖房的好时机的比例则从10月份的59%急剧下降到51%。房利美说,同比而言,整个指数下降了18.8点。房利美首席经济学家道格-邓肯说,该指数 "本月达到了历史调查的最低点,与住房市场在未来几个月将继续降温的预期一致。"