专家解忧： 美国房市不会再现“”2008住房泡沫破裂”
《国会山报》10月31日消息，在新房销售量暴跌的推动下，价格也创下了减速的记录。 签约房屋的数量连续第四个月下降，这是大幅收缩的进一步迹象。然而专家表示，目前住房市场与2008年金融危机时明显不同，房市不会出现住房泡沫破裂的现象。 首先，08年危机以后，随着信贷限制的增加，贷款人如果不满足非常严格的文件要求，根本无法获得贷款。此外，其他经济因素，比如失业率也与21世纪初的金融危机有很大的不同。劳工部的数据显示，2008年12月的失业率为5%，到2009年中期膨胀到9.5%。 而上月的失业率仅仅为3.5%。综上所述专家认为，即使在经济放缓的情况下，美国房市目前仍处于“住房市场的回调”状态。
2022-11-01 发布
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全美住房短缺情况更加恶化，“千禧一代“刚需购房
《国会山报》10月31日消息，美国房价在8月份出现了创纪录的放缓，下降了2.6%，9月份的新房销售下降了11%。 但专家们认为，这些市场趋势是两年大规模增长后的修正症状。全国住房建筑商协会首席经济学家罗伯特-迪茨说，2008年房市崩盘时，"全国出现了过度建设的情况，住房库存严重过剩。 住房过剩之后，近十年的建设不足，导致今天至少有100万套住房短缺。“ 在这段生产不足的时期结束前，千禧一代进入成年，这使全美住房短缺情况更加恶化。毕马威国际有限公司经济学家叶莲娜-马列耶夫表示，千禧一代将陆续进入黄金购房年龄。他们的家庭组建速度已经超过了新房建筑的速度。千禧一代的持续需求也会为房市价格设置一个底线。"
