《投资者商业日报》10月28日消息， 9月房屋销售量的急剧下降引发住房衰退的担忧，增加了对经济萎靡的预期。随着通胀压力和利率上升对房价和需求的影响，各种房地产企业都在紧缩开支。但是机构房东，几十年来在多户家庭领域的主要参与者，却在美国一些独立的独户住宅市场上发挥着越来越大的影响，成为单户住宅租赁市场中的主要投资者阶层。对于房地产卖家来说，这代表了一个巨大的新的买家池。由于拥有证券化债券支持，机构买家能够支付现金以绕过艰难的抵押贷款障碍。无论在租赁市场还是在购买新物业方面，这些机构成为一个新的强有力的竞争者，对于传统的购房者来说，现金充裕的竞争的增加往往意味着可用的房屋更少，对可用房屋的出价更高。